Chính Sách Đất Đai có hiệu lực từ tháng 5 năm 2023.

Hàng loạt chính sách mới về đất đai được ban hành tại Nghị định 10/2023 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20 tháng 5 năm 2023. Luật đất sữa đổi bổ sung mới nhất năm 2023. Trong đó có 5 mục cần chú ý như sau:

1. Thủ tục cấp sổ đỏ Online

Chính sách đất đai mới nhất , từ ngày 20 tháng 5 năm 2023 cụ thể đối với trường hợp cấp sổ đỏ Online thực hiện qua cổng dịch vụ công. Nếu trường hợp không trả kết quả giải quyết hồ sơ đúng hạn thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ giải quyết thủ tục phải nêu rõ lý do vì sao và gửi thông báo để người dân bằng các hình thức Văn bản qua cổng dịch vụ công qua tin nhắn SMS.

Đặc biệt, người dân có thể nộp thuế đất tiền sử dụng đất lệ phí trước bạ bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của cổng dịch vụ công. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người dân nộp bản chính giấy chứng nhận đã cấp các giấy tờ theo quy định. Việc trả kết quả giải quyết thủ tục thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua bưu điện hoặc tại địa điểm theo yêu cầu.

Như vậy người dân có thể thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ bằng hình thức Online và nhận qua bưu điện mà không phải trực tiếp đến tận nơi để làm thủ tục.

2. Condotel Office sẽ được cấp sổ hồng

Để được cấp sổ hồng các công trình Condotel này phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai xây dựng kinh doanh bất động sản chủ sở hữu công trình xây dựng chỉ trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện thời hạn sở hữu của căn hộ Corel phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất chẳng hạn thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm theo thời hạn đối với đất nhà nước giao cho thuê để sử dụng và mục đích thương mại dịch vụ.

3. Sữa thẩm quyền cấp sổ đỏ

Theo đó xứ thẩm quyền cấp sổ đỏ theo hướng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính này được thực hiện tại văn phòng đăng ký đất đai mà không cần phải lên Sở Tài nguyên và Môi trường.

4. Một số quy định mới bổ sung khác

Trong đó bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất bổ sung trình tự thu hồi đất với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định về đầu tư bổ sung quy định về điều kiện chỉ mục đích sử dụng đất trồng lúa đất rừng phòng hộ đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án đầu tư và hàng loạt điểm mới khác được đề cập tại Nghị định 1020.

Tóm lại, theo 5 nghị định sữa đổi bố sung trên thì mục số 2 về việc cấp sổ đối với loại hình căn hộ dịch vụ Condotel là một bước tiến trong lĩnh vực bất động sản sỡ hữu nước ta. Tuy nhiên, để loại hình căn hộ dịch vụ được cấp sổ thì buộc cac dự án các chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về thuế đất, về các giấy tờ thủ tục pháp lý minh mạch, các yếu tố chuyển mục đích sử dụng đất………hàng loạt các quy định về đất, về dự án phải đảm bảo đúng quy trình pháp luật.

Hi MT tổng hợp