 |
Khải Hoàn Land | ||
| Loại: | Căn hộ | Trạng thái: | Đã mở bán giai đoạn 1 Ngày 06/04/2024 |
| Số Block: | 3 | Số tầng: | 27 |
| Quy mô: | 19,730m2 | Mật độ xây dựng: | 26% |
| Số căn hộ: | 1284 | Thời gian bàn giao: | 2025 |
| |
Khải Hoàn Land | ||
| Loại: | Căn hộ | ||
| Trạng thái: | Đã mở bán giai đoạn 1 Ngày 06/04/2024 | ||
| Số Block: | 3 | ||
| Số tầng: | 27 | ||
| Quy mô: | 19,730m2 | ||
| Mật độ: | 26% | ||
| Số căn hộ: | 1284 | ||
| Bàn giao: | 2025 | ||
Khải Hòan Prime
Dự án Khải Hòan Prime (tên cũ là La Partenza) được phát triển bởi chủ đầu tư Khải Hoàn Land và được xem là Thiên đường nghỉ dưỡng miền nhiệt đới ngay trung tâm TP.HCM có vị trí tại đường Lê Văn Lương, Nhà Bè. Dự án có diện tích hơn 18,413m2, không chỉ được thừa hưởng trọn vẹn những tinh hoa hiện hữu của khu Nam Sài Gòn, còn là bước mở đầu của quần thể căn hộ cao cấp Resort & Hồ Muối Khoáng được phát triển vì sức khoẻ và hạnh phúc con người.
Hiện dự án Khải Hòan Prime đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan. Ngày 06/04/2024 chủ đầu tư Khải Hoàn Land chính thức mở bán giai đoạn 1 dự án với mức giá dao động từ 45 triệu/m2, cùng với chính sách thanh toán, hỗ trợ vay vốn, ưu đãi chiết khấu cao…chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho quý khách hàng muốn an cư, đầu tư năm 2024.
Xét về vị trí dự án Khải Hòan Prime có gì đặc biệt ? Pháp lý dự án hiện tại như thế nào ? Chủ đầu tư Công ty Khải Hoàn Land là ai có uy tín hay không ? Giá và chính sách thanh toán ra sao? có nên mua hay không? So với các dự án cao cấp ở Quận 7 – Nhà Bè Nam Sài Gòn thì Khải Hòan Prime có gì nổi bật….
Kính mời quý khách cùng tham khảo phân tích Group Phát Đạt qua bài viết dưới đây
|
Cập Nhật thông tin mới nhất tháng 10/2024 dự án căn hộ Resort Muối Khoáng Khải Hòan Prime
|
|
Nhận thông tin mới nhất về chính sách giá, giỏ hàng mới nhất từ CĐT
|
|
Nhiều chính sách ưu đãi dành riêng cho khách kèm theo, chỉ cần liên hệ
|
|
☎ Hotline : 0931737898
|
GIỚI THIỆU
Giới thiệu chi tiết cơ bản dự án Khải Hòan Prime
Khải Hòan Prime Nhà Bè là dự án căn hộ Resort nghỉ dưỡng cao cấp bật nhất tại Khu Nam được Công ty Khải Hoàn Land đầu tư nằm trong khu đô thị compound sinh thái đẳng cấp hạng sang tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 19.730m2 với mật độ 26%, nhiều tiện ích hiện đại, phong phú và có sự kết nối chặt chẽ với các dự án cùng hệ sinh thái trị giá lên đến triệu USD của chủ đầu tư.
Dự án bao gồm 3 tòa tháp: Vinci (27 tầng), tháp Mika (25 tầng), tháp Gali (27 tầng) với tổng số 1.257 căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và 27 căn shophouse. Thừa hưởng tiềm năng phát triển bậc nhất của Nam Sài Gòn, căn hộ Khải Hòan Prime kiến tạo giá trị sống bền vững với không gian xanh nghỉ dưỡng chuẩn resort, hứa hẹn mang đến cơ hội an cư tuyệt vời, đồng thời là lựa chọn đầy cuốn hút dành cho các nhà đầu tư.
Khải Hòan Prime được thiết kế theo tiêu chí bền vững, chống biến đổi khí hậu, sử dụng nguyên liệu tái chế, thân thiện môi trường, đưa thiên nhiên cây xanh, hoa cỏ vào trong từng góc sống cùng với các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, phục hồi chức năng cho cộng đồng cư dân. Hãy bắt đầu một tương lai tươi sáng, sống khỏe mạnh và đầm ấm giữa thiên nhiên
Cộng hưởng nhiều giá trị sống cùng tiềm lực vững mạnh của chủ đầu tư, sự hiện diện Khải Hoàn Prime không chỉ hiện thực hoá giấc mơ về một tổ ấm hạnh phúc viên mãn, mà còn hứa hẹn thiết lập diện mạo mới mẻ cho đô thị Nhà Bè, thúc đẩy sự phát triển toàn diện kinh tế – xã hội Nam Sài Gòn trong tương lai.
Kiêu hãnh với chất sống resort thời thượng, hài hòa thiên nhiên rộng lớn cùng hệ thống tiện ích độc đáo chiều chuộng mọi cảm xúc, Khải Hoàn Prime xứng đáng là không gian sống đáng mơ ước mà quý chủ nhân tinh anh nhất định sở hữu.
QUY MÔ
Tổng quan giới thiệu quy mô dự án Khải Hòan Prime
Được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 21% tích hợp hơn 25 tiện ích hiện đại mang phong cách resort, Khải Hoàn Prime hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho một cuộc sống viên mãn, hạnh phúc tại khu Nam TP.HCM. Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và đang tốc lực triển khai xây dựng để sớm hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào QUÝ 4/2025.
| Tên dự án: | Khải Hòan Prime |
| Vị trí: | Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM |
| Chủ đầu tư: | Khải Hoàn Land |
| Tổng thầu xây dựng | Hòa Bình |
| Quản lý vận hành | Dự kiến CBRE, SAVISTAR, SAVILLS |
| Loại hình sản phẩm: |
|
| Diện tích dự án: | 19,730m2 |
| Mật độ xây dựng: | 26% (21% xây dựng chung cư, 5% cho khối văn hóa) |
| Quy mô dự án |
|
| Xây dựng: |
Gồm 3 toà tháp cao 27 tầng nổi, 2 tầng hầm:
|
| Diện tích căn hộ |
|
| Hoàn thiện bàn giao: | Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp Hafele |
| Tiện ích nội khu dự án: | Trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học các cấp, bệnh viện Quốc tế, hồ sinh thái xe buýt đưa đón, công viên,… |
| Pháp lý dự án: |
|
| Thời gian sở hữu: |
|
| Năm khởi công: | Năm 2023 |
| Thời gian hoàn thành: | Quý 3/2025 |
| Giá bán: | 45 triệu/m2 |
| Ngân hàng hỗ trợ: | TP Bank, Viettin Bank; MB Bank. |
| Phòng kinh doanh dự án | ☎ Hotline 24/7: 0931 737 898 |
VỊ TRÍ
Vị trí chính xác dự án Khải Hòan Prime Nhà Bè có điểm gì đặc biệt ?
Vị trí dự án Khải Hòan Prime Nhà Bè tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, ngay trục đường Bắc Nam – Nguyễn Hữu Thọ – tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí này, cư dân từ dự án chỉ mất khoảng 5 phút để kết nối với khu vực Quận 7. Nhờ vậy, dự án dễ dàng di chuyển đến các chợ truyền thống, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, ngân hàng,…hàng đầu của khu quận 7 cũng như khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.
Theo Google Map từ vị trí dự án Khải Hòan Prime dễ dàng kết nối đến:
- 600m đến khu đô thị GS Metro City
- 900m đến đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, đô thị Phú Mỹ Hưng.
- 4km đến cầu Phước Long
- 2km – 3km là đến trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Nam Sài Còn (Mỹ), trường quốc tế BVIS (Anh], Kinder World ( Mỹ – Singapore), trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức, các phòng khám đa khoa, siêu thị Lotte, Vivocity, Crescent Maill… và đầy đủ các tiện ích tài chính-ngân hàng, mua sắm, vui chơi giải trí
- 9km đến trung tâm Quận 1 và Quận 3
Khải Hòan Prime Lê Văn Lương Nhà Bè
- Khu vực xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè nơi căn hộ cao cấp Resort La Partenza tọa lạc có thế mạnh về không gia sống rộng rãi, thông thoáng, xanh mát, nhiều sông ngòi, kênh,…và chưa bị đô thị hóa nhiều như ở nhiều khu vực khác.
- Song song đó, huyện Nhà Bè cũng đang xúc tiến các dự án đạt điều kiện lên quận vào năm 2025. Nổi bật có các dự án như mở rộng tuyến Nguyễn Hữu Thọ, mở tuyến Metro số 4 đi từ Nhà Bè đến các quận 1, 3, 4, 7, 12,..nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Lương,..
Đặc biệt, dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh khởi công từ năm 2020 (vốn 830 tỷ đồng), và xây dựng cao tốc Bến Lức – Long An (47km) kết nối TP.HCM – Long An – Đồng Nai dự kiến hoàn thành cuối năm 2023 được kỳ vọng thay đổi toàn diện nhiều mặt của khu vực.
TIỆN ÍCH
Tiện ích đẳng cấp hội tụ tại dự án Khải Hòan Prime
Tiện ích dự án Khải Hòan Prime Lê Văn Lương cũng được đầu tư phát triển nên không gian sống tuyệt vời từ thiết kế chi tiết đến hệ thống tiện ích đa dạng, tinh tế và đề cao công năng sử dụng nhằm đáp ứng được kỳ vọng khắt khe của cư dân. Khải Hòan Prime còn ngay cạnh Khu đô thị Zeigeist Nhà Bè nên thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có ở đây.
Dự án Khải Hòan Prime được định hướng hơn cả một nơi an cư lý tưởng, cư dân sống sẽ cảm nhận được giá trị sống đẳng cấp, hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng Resort kết hợp với Hồ Muối khoáng trị liệu chăm sóc sức khỏe độc quyền dành cho cư dân chiếm hơn 70% diện tích dự án.
- Hồ bơi muối khoáng gần 1.000m2 ven sông với khu Pool bar sang trọng.
- Khu Clubhouse 3000m2 lớn nhất khu Nam: Thư viện sách, café, gym, spa,…
- Khu vui chơi trẻ em rộng thoáng với vô số trò chơi cho bé trải nghiệm.
- Công viên rừng hoa với những hàng cây xanh mát cùng với đường dạo bộ ven sông lãng mạn.
- Khu BBQ ven sông
- Tầng Rooftop được thiết kế như một khu vườn với tầm nhìn toàn cảnh Nam Sài Gòn.
Trở về với thiên nhiên, được tưới mát, được cân bằng từ bên trong là điều quý giá mà Khai Hoan Premier dành tặng cho mọi cư dân tương lai suốt 24h mỗi ngày. Đắm chìm trong làn nước xanh mát của hồ bơi muối khoáng chuẩn resort, thư giãn từ sâu bên trong với hồ sục Jacuzzi, làm việc và học tập hiệu quả cùng thư viện tri thức với hàng ngàn đầu sách đa dạng các thể loại.
Khai Hoan Prime Nam Sài Gòn có một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và an ninh, bên cạnh nhiều tiện ích nội khu cao cấp, còn liên kết đến các dịch vụ tiện ích ngoại khu khác như : Thương mại, y tế, giáo dục….đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân cụ thể như:
Y – TẾ:
-
- Bệnh viện tim Tâm Đức
- Bệnh viện FV
GIÁO DỤC:
-
- ĐH Tôn Đức Thắng
- ĐH RMIT
- Trường Quốc Tế Sky
MUA SẮM – GIẢI TRÍ:
-
- Lotte Mart Quận 7
- The Cresent Mall
- SC Vivo City
- Các ngân hàng như: BIDV – VCB – Shinhan
- Các chuỗi cafe – nhà hàng ăn uống Khu Phú Mỹ Hưng……
THỂ THAO:
-
- CLB Golf Phú Mỹ Hưng – Sky
- Sân bóng đã rạch đĩa
- Trung tâm TDTD California Fitness & Yoga Center
Dự án chung cư căn hộ cao cấp Resort & hồ Muối Khoáng Khải Hòan Prime đón đầu xu hướng sống đẳng cấp, sang trọng mới của khu Nam Sài Gòn, là điểm đến mua sắm, giải trí thời thượng, nơi trải nghiệm chất sống thượng lưu, phong cách nghỉ dưỡng xa hoa. Là nơi long mạch tụ khí, phong thủy thịnh vượng, thích hợp để đón may mắn, lộc tài.
MẶT BẰNG
Mặt bằng chi tiết dự án Khải Hòan Prime Nhà Bè
Mặt bằng dự án căn hộ cao cấp Khải Hòan Prime được xây dưng thiết kế trên quỹ đất thuộc Nhà Bè có diện tích 19,730 m2, mật độ xây dựng rất thấp chỉ 26%. Dự án có 3 tòa tháp cao 25 đến 27 tầng & 2 tầng hầm cung cấp cho thị trường hơn 1,284 sản phẩm bao gồm: 1257 căn hộ cao cấp từ 1 – 3 phòng ngủ, 27 căn shophouse
3 tháp ( Vinci, Mika và Gali) cao 27 tầng + 2 tầng hầm,
Tầng 1 và 2 trung tâm thương mại + tiện ích dịch vụ
THIẾT KẾ
Thiết kế chi tiết từng căn hộ tại dự án Khải Hòan Prime
Thiết kế căn hộ chung cư cao cáp Khải Hòan Prime Nhà Bè theo kiến trúc tân cổ điển mang đậm tính nghệ thuật vừa hiện đại nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ Prime có tầm view nhìn hướng sông trực diện Thành Phố, từ lô gia của mỗi gia đình rộng rãi được bố trí kính Low-E sang trọng giúp cho việc cân bằng nhiệt, đồng thời giúp hạn chế tia UV; tiết kiệm năng lượng tối ưu nhất.
Các loại diện tích căn hộ tại dự án Khải Hòan Prime:
- Căn loại 1 phòng ngủ (45,8 m2)
- Căn loại 2 phòng ngủ (63 – 80 m2)
- Căn loại 3 phòng ngủ (86 m2)
Căn hộ Khai Hoan Prime loại 2 phòng ngủ được thiết kế linh hoạt công năng, thỏa sức sáng tạo theo nhu cầu và mục đích sử dụng. Hài hòa giữa sự riêng tư cho ba mẹ và sự tiện nghi cho con trẻ; 100% căn hộ có sân phơi, lô gia tiếp giáp phòng khách; 100% phòng ngủ đều có cửa sổ lớn tiếp xúc trực tiếp. Thiết kế tối ưu thông minh, tích hợp nhiều chức năng: phòng khách – phòng ăn – bếp bố trí hợp lý, giúp không gian rộng thoáng, gia tăng sự tiện lợi
Căn hộ Khai Hoan Prime loại 3 phòng ngủ chuyên dụng cho gia đình lớn nhiều thế hệ sỡ hữu 100% căn gốc; 100% căn hộ có sân phơi, lô gia tiếp giáp phòng khách; 100% phòng ngủ đều có cửa sổ lớn tiếp xúc trực tiếp. Thiết kế tối ưu thông minh, tích hợp nhiều chức năng: phòng khách – phòng ăn – bếp bố trí hợp lý, giúp không gian rộng thoáng, gia tăng sự tiện lợi
NHÀ MẪU
Hình ảnh nhà mẫu khu chung cư căn hộ Khải Hòan Prime
Căn hộ cao cấp Khải Hòan Prime thiết kế rất thông minh theo tiêu chuẩn Nhật Bản đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà. Các phòng trong căn hộ đều được tối đa hóa không gian để mỗi phòng đều đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát.
Chủ đầu tư Khải Hoàn Land với mong muốn quý khách hàng chủ nhân tương lai có được sự trải nghiệm tốt nhất phong phú nhất chuẩn mực sống cao cấp sang trọng do Khải Hòan Prime mang lại.
Quý khách có thể liên hệ qua phòng kinh doanh dự án Hotline: 0931 737 898 để biết thêm thông tin và hỗ trợ đi xem thực tế dự án
NỘI THẤT BÀN GIAO
Nội thất trong từng căn hộ Khải Hòan Prime được bàn giao ra sao ?
Nội thất Căn hộ Khải Hòan Prime được Chủ đầu tư Khải Hoàn Land chăm chút và bàn giao chất lượng tốt và đầy đủ nhất bằng cách sử dụng các thương hiệu lớn. Không gian căn hộ được dụng tâm thiết kế nhằm mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho gia chủ trong sinh hoạt hàng ngày.
| DANH MỤC VẬT TƯ, TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO DỰ KIẾN “CĂN HỘ KHAI HOAN PRIME” | |||
| STT | HẠNG MỤC | VẬT LIỆU/QUY CÁCH | THƯƠNG HIỆU/XUẤT XỨ |
| TƯỜNG | |||
| 1 | Bên trong Căn hộ | Sơn nước | Jotun/Nippon/ICI hoặc tương đương |
| 2 | Phòng khách | Sơn nước | Jotun/Nippon/ICI hoặc tương đương |
| 3 | Khu vực bếp | Ốp kính tới tủ bếp | Kính VIFG/VFG hoặc tương đương. |
| 4 | Phòng ngủ | Sơn nước | Jotun/Nippon/ICI hoặc tương đương |
| 5 | Phòng vệ sinh | Ốp gạch | VITTO/Ý MỸ/ CATALAN/ROYAL/ VIGLACERA hoặc tương đương |
| TRẦN | |||
| 1 | Phòng khách | Trần thạch cao, sơn hoàn thiện (theo thiết kế) | Lê Trần/Boral/Vĩnh Tường/CGS hoặc tương đương |
| 2 | Khu vực bếp | Trần thạch cao, sơn hoàn thiện (theo thiết kế) | Lê Trần/Boral/Vĩnh Tường/CGS hoặc tương đương |
| 3 | Phòng ngủ | Trần thạch cao, sơn hoàn thiện (theo thiết kế) | Lê Trần/Boral/Vĩnh Tường/CGS hoặc tương đương |
| 4 | Phòng vệ sinh | Trần thạch cao chống ẩm, sơn hoàn thiện (theo thiết kế) | Lê Trần/Boral/Vĩnh Tường/CGS hoặc tương đương |
| 5 | Logia | Trần BTCT, trát, sơn hoàn thiện | Jotun/Nippon/ICI hoặc tương đương |
| NỀN/ CHÂN TƯỜNG | |||
| 1 | Phòng khách | Lát gạch, len gạch/nhựa | VITTO/Ý MỸ/ CATALAN/ROYAL/ VIGLACERA hoặc tương đương |
| 2 | Khu vực bếp | Lát gạch, len gạch/nhựa | VITTO/Ý MỸ/ CATALAN/ROYAL/ VIGLACERA hoặc tương đương |
| 3 | Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, len nhựa giả gỗ | Việt Nam/Trung Quốc hoặc tương đương |
| 4 | Phòng vệ sinh | Lát gạch | VITTO/Ý MỸ/ CATALAN/ROYAL/ VIGLACERA hoặc tương đương |
| 5 | Logia | Lát gạch, len gạch | VITTO/Ý MỸ/ CATALAN/ROYAL/ VIGLACERA hoặc tương đương |
| CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ | |||
| 1 | Cửa chính vào Căn hộ | Cửa chống cháy | Galaxy/Lecmax/Hisung hoặc tương đương |
| 2 | Khóa cửa chính vào Căn hộ | Khóa 4 chức năng (vân tay, thẻ từ, mật khẩu, chìa khoá cơ) |
Hafele hoặc tương đương |
| 3 | Cửa phòng ngủ | Cửa nhựa vân gỗ | SungYu/Hisung hoặc tương đương |
| 4 | Cửa phòng vệ sinh | Cửa nhựa vân gỗ | SungYu/Hisung hoặc tương đương |
| 5 | Cửa logia | Nhôm kính |
TUNG SHIN/ VIJALCO(Sapa) |
| 6 | Cửa sổ | Nhôm kính | TUNG SHIN/ VIJALCO(Sapa) hoặc tương đương Kính VFG/VIFG hoặc tương đương |
| BẾP | |||
| 1 | Tủ bếp (trên và dưới) | Gỗ công nghiệp | An Cường hoặc tương đương |
| 2 | Bồn rửa chén | Hafele hoặc tương đương | |
| 3 | Vòi rửa | Hafele hoặc tương đương | |
| 4 | Mặt bếp | Đá Solid surface hoặc tương đương | Việt Nam/Trung Quốc hoặc tương đương |
| 5 | Bếp từ | Hafele hoặc tương đương | |
| LAN CAN | |||
| 1 | Logia | Thép | Theo thiết kế |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Lavabo | Sứ trắng | Hafele hoặc tương đương |
| 2 | Mặt bàn Lavabo | Đá Solid surface hoặc tương đương | Việt Nam/Trung Quốc hoặc tương đương |
| 3 | Bồn cầu | Sứ trắng | Hafele hoặc tương đương |
| 4 | Vòi chậu rửa | Hafele hoặc tương đương | |
| 5 | Móc treo giấy vệ sinh | Hafele hoặc tương đương | |
| 6 | Vòi xịt | Hafele hoặc tương đương | |
| 7 | Giá treo khăn | Hafele hoặc tương đương | |
| 8 | Vách kính ngăn phòng tắm | Kính trắng cường lực | Kính VIFG/VFG hoặc tương đương |
| 9 | Sen tắm | Hafele hoặc tương đương | |
| 10 | Thoát sàn | Theo thiết kế | |
| 11 | Vòi cấp nước máy giặt | Cung cấp đầu chờ cấp nước máy giặt | |
| THIẾT BỊ ĐIỆN, NƯỚC, THÔNG TIN LIÊN LẠC | |||
| 1 | Hệ thống Audio Intercom | Theo thiết kế | Commax/Dayang hoặc tương đương |
| 2 | Hệ thống cấp điện: ổ cắm điện, công tắc, ổ cắm tivi, điện thoại, CB | Theo thiết kế | AC/MPE/SINO hoặc tương đương |
| 3 | Đèn chiếu sáng | Theo thiết kế | Duhal/AC/Miền Nam hoặc tương đương |
| 4 | Kết nối điện thoại, internet, truyền hình cáp | Theo thiết kế | |
| 5 | Hệ thống cấp, thoát nước | Theo thiết kế | |
| HỆ THỐNG ĐIỀU HOÀ – THÔNG GIÓ | |||
| 1 | Ống nước ngưng trong Căn hộ – cách nhiệt | Theo thiết kế | Đệ Nhất/Tiền Phong/Bình Minh/Hoa Sen hoặc tương đương |
| 2 | Ống gas – cách nhiệt | Theo thiết kế | Haliang hoặc tương đương |
| 3 | Quạt hút mùi khu vực vệ sinh | Theo thiết kế | Onkyo/AC/MPE hoặc tương đương |
| HỆ THỐNG PCCC | |||
| 1 | Hệ thống PCCC | Theo thiết kế | |
|
Tất cả nội thất bàn giao đều được chủ đầu tư lắp đặt nhằm mang đến cho quý chủ nhân những trải nghiệm tốt nhất về căn hộ mà mình sở hữu. |
|||
Quý khách cần nhận thông tin tài liệu chi tiết về các hạng mục bàn giao căn hộ dự án Khải Hòan Prime liên hệ ngay với phòng kinh doanh chăm sóc khách hàng qua Hotline: 0931 737 898
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi dự án Khải Hòan Prime
Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi áp dụng tháp MIKA dự án căn hộ chung cư cao cấp Khải Hòan Prime Lê Văn Lương, Nhà Bè được chủ đầu tư Khải Hoàn dự kiến cập nhật mới nhất tháng 10/2024. Không chỉ mang đến những giá trị khác biệt từ vị trí vàng, tiện ích đo ni đóng giày, căn hộ linh hoạt và bàn giao chất lượng. Dự án còn sở hữu các chính sách thanh toán vô cùng đặc biệt, để mỗi người trẻ có thể dễ dàng sở hữu được tổ ấm an cư:
| CÁC CHÍNH SÁCH THANH TOÁN KHÁCH LỰA CHỌN | |||
| LỰA CHỌN 1 | Thanh toán NHÀN HẠ | Mỗi tháng thanh toán chỉ 1% | |
| LỰA CHỌN 2 | Thanh toán CHUẨN | – Chiết khấu 2%/TGTSP – Mỗi 2 tháng thanh toán 5% |
|
| LỰA CHỌN 3 | Thanh toán vay ngân hàng sỡ hữu căn hộ từ 20% vốn ban đầu. | – Hỗ trợ vay lên đến 70% – Ân hạn gốc lãi 0% 24 tháng – Thời gian vay lên đến 35 năm |
|
| LỰA CHỌN 4 | Thanh toán NHANH nhận lại nhiều | – Thanh toán 50%, Chiết khấu 5%/TGTSP – Thanh toán 70%, Chiết khấu 10%/TGTSP |
|
| CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU MUA NHIỀU | |
| Khách hàng mua từ 02 sản phẩm | được chiết khấu 0,5% |
| Khách hàng mua từ 03 sản phẩm | được chiết khấu 1,0% |
I. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ
| 1. CHÍNH SÁCH 1: THANH TOÁN NHÀN HẠ | ||
| Đợt | Tiến độ | Khách mua thanh toán |
| Đặt cọc (ký TTĐC) | 50.000.000 đồng | |
| 1 | 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (ký VBTT) | 10% GTCH chưa VAT (bao gồm tiền đặt cọc) |
| 2 | 45 ngày kể từ đợt 1 | 5% GTCH chưa VAT |
| 3 | 45 ngày kể từ đợt 2 | 5% GTCH chưa VAT |
| 4 | Ký HĐMB (dự kiến Quý IV/2024) | VAT của 20% GTCH |
| 5 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 | 10% GTCH gồm VAT |
| 6 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 | 1% GTCH gồm VAT |
| 7 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6 | 1% GTCH gồm VAT |
| 8 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7 | 1% GTCH gồm VAT |
| 9 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 8 | 1% GTCH gồm VAT |
| 10 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9 | 1% GTCH gồm VAT |
| 11 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10 | 1% GTCH gồm VAT |
| 12 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11 | 1% GTCH gồm VAT |
| 13 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 12 | 1% GTCH gồm VAT |
| 14 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 13 | 1% GTCH gồm VAT |
| 15 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 14 | 1% GTCH gồm VAT |
| 16 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 15 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 17 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 16 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 18 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 17 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 19 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 18 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 20 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 19 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 21 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 20 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 22 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 21 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 23 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 22 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 24 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 23 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 25 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 24 | 2.5% GTCH gồm VAT |
| 26 | Thông báo bàn giao Căn hộ dự kiến Quý III/2026 | 25% GTCH gồm VAT + 100% KPBT + VAT 5% |
| 27 | Thông báo bàn giao quyền sở hữu Căn hộ | 5% GTCH chưa VAT |
| 2. CHÍNH SÁCH 2: THANH TOÁN CHUẨN: CHIẾT KHẤU 2% | ||
| Đợt | Tiến độ | Khách mua thanh toán |
| Đặt cọc (ký TTĐC) | 50.000.000 đồng | |
| 1 | 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (ký VBTT) | 10% GTCH chưa VAT (bao gồm tiền đặt cọc) |
| 2 | 45 ngày kể từ đợt 1 | 5% GTCH chưa VAT |
| 3 | 45 ngày kể từ đợt 2 | 5% GTCH chưa VAT |
| 4 | Ký HĐMB (dự kiến Quý IV/2024) | VAT của 20% GTCH |
| 5 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 | 10% GTCH gồm VAT |
| 6 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 | 5% GTCH gồm VAT |
| 7 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6 | 5% GTCH gồm VAT |
| 8 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7 | 5% GTCH gồm VAT |
| 9 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 8 | 5% GTCH gồm VAT |
| 10 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9 | 5% GTCH gồm VAT |
| 11 | 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10 | 5% GTCH gồm VAT |
| 12 | 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11 | 10% GTCH gồm VAT |
| 13 | Thông báo bàn giao Căn hộ dự kiến Quý IV/2025 | 25% GTCH gồm VAT + 100% KPBT + VAT 5% |
| 14 | Thông báo bàn giao quyền sở hữu Căn hộ | 5% GTCH chưa VAT |
| Lưu ý: Mức chiết khấu được tính trên Giá bán Căn hộ không gồm VAT và KPBT. Mức chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán trên VBTT/HĐMB/HĐGD. | ||
| 3. CHÍNH SÁCH 3: MUA NHÀ KHÔNG LO LÃI SUẤT | |||
| A. Tiến độ giải ngân | |||
| Đợt | Tiến độ | Khách mua thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
| Đặt cọc (ký TTĐC) | 30.000.000 đồng | – | |
| 1 | 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (ký VBTT) | 10% GTCH chưa VAT (bao gồm tiền đặt cọc) |
– |
| 2 | 45 ngày kể từ đợt 1 | 5% GTCH chưa VAT | – |
| 3 | 45 ngày kể từ đợt 2 | 5% GTCH chưa VAT | – |
| 4 | Ký HĐMB (dự kiến Quý III/2024) | VAT của 20% GTCH | – |
| 5 | 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | – | 45% GTCH gồm VAT |
| 6 | Thông báo bàn giao Căn hộ dự kiến Quý IV/2025 | 25% GTCH gồm VAT + 100% KPBT + VAT 5% | 20% GTCH gồm VAT |
| 7 | Thông báo bàn giao quyền sở hữu Căn hộ | 5% GTCH chưa VAT | |
| B. Khách hàng chọn Chính sách Mua nhà không lo lãi suất được hưởng các ưu đãi sau: | |||
| Chính sách | Chi tiết | ||
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | Theo số tiền giải ngân thực tế, tối đa không vượt quá 70% Giá trị VBTT/HĐMB/HĐGD bao gồm VAT | ||
| Lãi suất và thời gian Hỗ trợ lãi suất | Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (Trong trường hợp CĐT bàn giao nhà sớm hơn 24 tháng thì Khách hàng vẫn sẽ được hỗ trợ đến 24 tháng.) | ||
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên đến 24 tháng | ||
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% | ||
| C. Điều kiện áp dụng: | |||
|
|||
| 4. CHÍNH SÁCH 4: THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ | |||
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tiến độ thanh toán linh hoạt | |
| Thanh toán nhanh 50% | Thanh toán nhanh 70% | ||
| Chiết khấu | 6% | 11% | |
| 1 | Đặt cọc (ký TTĐC) | 30.000.000 đồng | 30.000.000 đồng |
| 2 | 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (ký VBTT) | 50% GTCH chưa VAT | 70% GTCH chưa VAT |
| 3 | Ký HĐMB (dự kiến Quý IV/2024) | VAT của 50% | VAT của 70% |
| 4 | 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% GTCH gồm VAT | – |
| 5 | 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% GTCH gồm VAT | – |
| 6 | 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% GTCH gồm VAT | – |
| 7 | 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% GTCH gồm VAT | – |
| 8 | Thông báo bàn giao Căn hộ dự kiến Quý IV/2025 | 25% GTCH gồm VAT + 100% KPBT + VAT 5% | |
| 9 | Thông báo bàn giao quyền sở hữu Căn hộ | 5% GTCH chưa VAT | |
| Lưu ý: Mức chiết khấu được tính trên Giá bán Căn hộ không gồm VAT và KPBT. Mức chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán trên VBTT/HĐMB/HĐGD. | |||
Quý khách có thể liên hệ trực tiếp 0931 737 898 để cập nhật thông tin mới nhất về dự án và nắm bắt cơ hội đầu tư ngay hôm nay
GIÁ BÁN
Giá bán căn hộ dự án Khải Hòan Prime Nhà Bè
Giá bán căn hộ Khải Hòan Prime trung bình từ 45 triệu/m2 cho loại căn hộ tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất. Giá trên chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và chiết khấu.
| GIỎ HÀNG & GIÁ BÁN CĂN HỘ “KHAI HOAN PRIME” tháng 10/2024 |
|||||
| MÃ CĂN | DT TIM TƯỜNG (m2) |
SỐ PN | HƯỚNG | Giá bán căn hộ (chưa gồm VAT) |
Đơn giá (chưa gồm VAT) |
| A.03.02 | 63.55 | 2PN | TN | 2,789,845,000 | 43,900,000 |
| A.03.12A | 45.55 | 1PN+ | ĐB | 2,001,922,500 | 43,950,000 |
| A.03A.10 | 76.29 | 2PN | ĐN-TN | 3,654,291,000 | 47,900,000 |
| A.03A.15 | 90.30 | 3PN | ĐB-ĐN | 4,054,470,000 | 44,900,000 |
| A.06.05 | 67.36 | 2PN | ĐB | 3,024,464,000 | 44,900,000 |
| A.06.12B | 75.46 | 2PN | ĐB | 3,433,430,000 | 45,500,000 |
| A.06.15 | 90.30 | 3PN | ĐB-ĐN | 4,235,070,000 | 46,900,000 |
| A.07.03 | 86.66 | 3PN | TB-TN | 3,856,370,000 | 44,500,000 |
| A.07.07 | 67.36 | 2PN | ĐB | 3,192,864,000 | 47,400,000 |
| A.10.03A | 86.66 | 3PN | ĐB-TB | 3,891,034,000 | 44,900,000 |
| A.12A.18 | 45.55 | 1PN+ | TN | 2,140,850,000 | 47,000,000 |
| A.12B.08 | 67.36 | 2PN | ĐB | 3,226,544,000 | 47,900,000 |
| A.12B.11 | 45.55 | 1PN+ | TN | 1,981,425,000 | 43,500,000 |
| A.17.16 | 90.30 | 3PN | ĐN-TN | 4,198,950,000 | 46,500,000 |
| A.17.21 | 76.31 | 2PN | TB-TN | 3,548,415,000 | 46,500,000 |
| A.19.19 | 45.55 | 1PN+ | TN | 2,204,620,000 | 48,400,000 |
| A.21.17 | 67.36 | 2PN | TN | 3,159,184,000 | 46,900,000 |
| A.24.11 | 45.55 | 1PN+ | TN | 1,995,090,000 | 43,800,000 |
| A.27.06 | 67.36 | 2PN | ĐB | 3,287,168,000 | 48,800,000 |
| A.27.20 | 67.36 | 2PN | TN | 3,186,128,000 | 47,300,000 |
Khải Hòan Prime tùy theo tầng & view hướng nhìn sẽ có giá khác nhau. Bảng giá từng sản phẩm dự án cũng có thể thay đổi theo TUẦN – THÁNG – QUÝ, để chính xác thông tin chi tiết hơn quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng để lòng thông tin bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh chăm sóc khách hàng theo hotline : 0931.737.898 để được nhận bảng giá và chính sách mới nhất dự án được cập nhật từ chủ đầu tư. Luôn hỗ trợ đi xem nhà mẫu 24/7
PHÁP LÝ
Pháp lý hiện có tại dự án Resort muối khoáng cao cấp Khai Hoan Prime
Theo tìm hiểu, dự án Khai Hoan Prime ban đầu có tên gọi là dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư theo quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 07/04/2015 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Khai Hoan Prime đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý như: Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được khởi công vào ngày 12/08/2023.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ xây dựng dự án Khải Hoàn Prime Nhà Bè
Tiến độ xây dựng dự án Khải Hòan Prime Nhà Bè của Tập đoàn Khải Hoàn Land sẽ được cập nhật thường xuyên và liên tục tại đây. Quý Anh/Chị khách hàng cần thêm thông tin về dự án vui lòng liên hệ qua Hotline, Zalo, Viber qua số điện thoại 0931.737.898
- Tháng 4/2023: dự án căn hộ Khải Hoàn Prime Nhà Bè đã có giấy phép xây dựng.
- Ngày 12/8/2023, chủ đầu tư Khải Hoàn Land tổ chức lễ động thổ, khởi công xây dựng dự án Khải Hoàn Prime Nhà Bè.
- Thời gian bàn giao căn hộ Khải Hoàn Prime dự kiến: quý 4/2025.
✅Cập nhật tiến độ Khai Hoan Prime (Tháp Vince) mới nhất tháng 5/2024
- Cập nhật tiến độ dự án Khải Hoàn Prime tháng 3/2024: sắp hoàn thành hầm, móng, đã có Sales Gallery.
NHỮNG HÌNH ẢNH MỚI NHẤT TẠI CÔNG TRÌNH DỰ ÁN KHAI HOAN PRIME Tháng 03/2024
CÂU HỎI
Những câu hỏi liên quan đến dự án Khai Hoan Prime
Chủ đầu tư :Công Ty TNHH GIAO HƯỞNG XANH
Đơn vị phát triển : Công Ty CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN KHẢI HOÀN LAND
Địa chỉ dự án: Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Liên hệ phòng kinh doanh dự án để nhận thêm thông tin: Hotline: 0931737898
Giá bán 45 triệu/m2 tương đương 2,2 tỉ căn hộ
- Ngân hàng vay 70%. Ân hạn gốc lãi trong 24 tháng. Ký HĐMB 30% đến nhận nhà
Nhà mẫu dự án dự đã mở cửa
Thời gian mở cửa: 8h-18h từ thứ 2 đến chủ nhật
Liên hệ ngay phòng kinh doanh dự án 0931737898 để nhận lịch hẹn xem trực tiếp dự án có xe đưa rước trực tiếp
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| A. CHỦ ĐẦU TƯ |
||
| 1 | Chủ đầu tư là ai? | Công Ty TNHH GIAO HƯỞNG XANH |
| 2 | Đơn vị phát triển dự án | Công Ty CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN KHẢI HOÀN LAND |
| 3 | Công ty 100% vốn Việt Nam hay có Liên Doanh | Công ty 100% vốn Việt Nam |
| 4 | Hồ sơ pháp lý dự án KHẢI HOÀN PRIME | 1. Quyết định chấp thuận đầu tư số 1530/QĐ-UBND 2. Quyết định phê duyệt 1/500 số 901/UBND-QLĐT; Bản vẽ Mặt Bằng Tổng Thể 1/500 3. Quyết định giao và chuyển mục đích sử dụng đất số 5534/QĐ-UBND; 922/QĐ-UBND 4. Quyết định thẩm duyệt Thiết kế cơ sở số 39/HĐXD-QLKT 5. Giấy phép xây dựng |
| 5 | Dự án KHẢI HOÀN PRIME có mua bảo hiểm không? | CĐT phải tham gia các loại bảo hiểm theo quy định của pháp luật. |
| B. THÔNG TIN CHUNG | ||
| 6 | Tên thương mại dự án? | KHAI HOAN PRIME |
| 7 | Địa chỉ của dự án? | mặt tiền đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM |
| 8 | Địa chỉ nhà mẫu dự án? | mặt tiền đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM |
| 10 | Ý tưởng thiết kế KHẢI HOÀN PRIME là gì? | KHẢI HOÀN PRIME – Căn hộ Resort ven sông |
| 11 | Dự án đã đạt được các giải thưởng gì? Do ai tổ chức? | – Dự án đạt giải thưởng thiết kế kiến trúc cảnh quan căn hộ tốt nhất năm 2022 tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru, Do Tập đoàn KOHLER tổ chức – Dự án đạt giải thưởng dự án có phong cách sống xuất sắc nhất năm 2023 tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru, Do Tập đoàn KOHLER tổ chức |
| 12 | Nhà thầu chính xây dựng dự án? | Công ty TNHH Xây Dựng Phú Bình và Công Ty TNHH Xây Dựng Topazcons |
| 13 | Công ty thiết kế kiến trúc cho dự án? | Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam – South Light Construction Consultancy Corporation (SLCC) |
| 14 | Đơn vị quản lý Tòa nhà? | Dự kiến SAVILLS, CBRE, SAVISTA/hoặc tương đương |
| 15 | Tổng diện tích đất dự án | 19.730 m2 |
| 16 | Mật độ xây dựng toàn khu | 26% (21% để xây dựng chung cư, 5% cho khối nhà văn hoá) |
| 17 | Dân số dự kiến | 2.624 người |
| 18 | Tầng cao xây dựng tối đa | 27 tầng và 2 tầng hầm |
| 19 | Dự án có bao nhiêu tòa tháp căn hộ? Mỗi tòa nhà có bao nhiêu tầng? Và bao nhiêu căn hộ? | Bao gồm 03 toà tháp: Vinci, Mika, Gali Tháp Vinci: 27 tầng – 569 căn Tháp Mika: 25 tầng – 360 căn Tháp Gali: 27 tầng – 328 căn => Tổng dự án: 1296 căn |
| 20 | Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ: | Tháp Vinci: IV/2025 |
| 21 | Các đường nội khu dự án rộng bao nhiêu mét? Lòng đường bao nhiêu? Vỉa hè bao nhiêu? |
Đường nội khu lòng đường rộng 6m Vỉa hè khoảng 2m |
| 22 | Diện tích khu Quảng Trường Rộng bao nhiêu m2? | Gần 1000m2 |
| 23 | Có mấy lối vào Dự án? | Hiện tại có 1 lối đi |
| 24 | Cổng Chính của dự án ở vị trí nào? | Mặt tiền đường Lê Văn Lương |
| 25 | Cổng chính của dự án rộng bao nhiêu met? | Mặt tiền 30 m |
| 26 | Dự án có hàng rào và cửa riêng không? | Có |
| 27 | Dự án có bao nhiêu tầng hầm? | 2 Tầng hầm |
| 28 | Các tầng hầm có thông nhau hay không? | Tầng hầm của Tháp Vinci riêng, Tầng hầm Tháp Mika và Gali thông nhau |
| 29 | Diện tích hầm rộng và cao bao nhiêu m? | KHỐI Vinci: – Hầm 1 rộng: khoảng 3.147,43 m2, cao 3,55m – Hầm 2 rộng: khoảng 3.307,57 m2, cao 3,3m => Tổng Hầm 1 và Hầm 2: 6.455m2 KHỐI Mika & Gali: – Hầm 1 rộng: khoảng 6.060 m2, cao 3,55m – Hầm 2 rộng: khoảng 6.284,58 m2, cao 3,3m => Tổng Hầm 1 và Hầm 2: 12.344.58 m2 Tổng DT Hầm toàn Dự án: 18.799.58 m2 |
| 30 | Trong dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện không? Công suất của máy phát là bao nhiêu? Sử dụng được bao lâu? | Có Tháp Vinci có máy phát điện công suất 750KVA Tháp Mika và Gali có máy công suất 950KVA (1 máy dùng cho cả 2 tháp) Cấp điện đến khi có điện lại |
| 31 | Khu xử lý nước thải ở đâu? | Dưới hầm B1, B2 |
| 32 | Tổng diện tích Clubhouse bao nhiêu? | Tổng diện tích dự kiến 3.000m2, gồm 3 tầng. |
| 33 | Cầu Long Kiểng gần dự án dự kiến khi nào hoàn thành? | Đã hoàn thành và thông xe |
| 34 | Dự án cách trung tâm Quận 1 bao xa? | Từ dự án đến trung tâm Quận 1 – 9km |
| 35 | Dự án cách Phú Mỹ Hưng bao xa? | Từ dự án đến Phú Mỹ Hưng – 5km |
| C. THÔNG TIN CHI TIẾT | ||
| 36 | Hệ thống rác thải trong tòa nhà được bố trí như thế nào? | Mỗi tầng đều có phòng tập trung rác, hằng ngày sẽ có nhân viên mang xuống tập kết lại để đưa đi xử lý rác thải |
| 37 | Tòa nhà có trang bị hệ thống vòi cứu hỏa không? | Có |
| 38 | Tòa nhà có trang bị bình cứu hỏa và thiết bị báo cháy trong mỗi căn hộ và khu vực chung hay ko |
Có, Theo tiêu chuẩn PCCC. Có hệ thống chữa cháy tự động đến từng phòng trong mỗi căn hộ |
| 39 | Toà nhà có trang bị hệ thống cửa chống cháy tại khu vực thang thoát hiểm không? Có bao nhiêu thang thoát hiểm (thang bộ)? | Có hệ thống cửa chống cháy tại các khu vực thang thoát hiểm. Mỗi tháp có 02 thang thoát hiểm. |
| 40 | Cửa ngay lối thoát hiểm có chống cháy không? Chống cháy được bao lâu? | Có, Theo tiêu chuẩn PCCC |
| 41 | Khoảng cách giữa các Toà Vinci và Tòa Mika cách nhau bao nhiêu mét? |
Khoảng 35m |
| 42 | Từ các tháp đến khu ClubHouse bao nhiêu mét? | Từ Vinci: 150m theo lối đi bộ từ sảnh căn hộ |
| Từ Mika: 90m theo lối đi bộ từ sảnh căn hộ | ||
| Từ Gali: 90m theo lối đi bộ từ sảnh căn hộ | ||
| 43 | Mỗi tòa được trang bị bao nhiêu thang máy? | Tháp Vinci: 8 thang máy, gồm 6 thang khách và 2 thang tải |
| Tháp Mika: 4 thang máy, gồm 3 thang khách và 1 thang tải | ||
| Tháp Gali: 4 thang máy, gồm 3 thang khách và 1 thang tải | ||
| 44 | Thang máy hiệu gì? | Dự kiến: Fujitee, Schindler, Kone hoặc tương đương |
| 45 | Hành lang giữa các căn hộ rộng bao nhiêu mét? | Hành lang giữa các căn hộ 1,4m |
| 46 | Sảnh chờ thang máy rộng bao nhiêu mét? | Tháp Vinci: 2,6m Tháp Mika & Gali: 2,35m |
| 47 | Mỗi tầng bao nhiêu căn? | Tháp Vinci: 23căn/tầng |
| Tháp Mika: 16căn/tầng | ||
| Tháp Gali: 14căn/tầng | ||
| 48 | Hành lang giữa các căn hộ sử dụng máy lạnh hay thoáng khí tự nhiên | – Thoáng khí tự nhiên. |
| 49 | Dự án có bao nhiêu loại căn hộ | 4 loại căn hộ: 01PN – 1PN+1 – 02PN – 03PN |
| 50 | Độ cao trần của căn hộ | Chiều cao từ sàn đến trần là 2,95m. Tại vị trí đóng trần thạch cao phòng vệ sinh khoảng 2,4m, các phòng còn lại 2,6m |
| 51 | Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất gồm những gì? | Được liệt kê trong bảng vật liệu đi kèm. |
| 52 | Mô tả hệ thống máy lạnh trong các căn hộ? | Cung cấp đầu chờ ống đồng tại phòng khách, Phòng ngủ |
| 53 | Cục nóng trong căn hộ được bố trí như thế nào? | Cục nóng trong căn hộ: Logia/ sân phơi (Bố trí theo BVTK tùy căn hộ). |
| 54 | Căn hộ có lắp đặt internet, truyền hình cáp và hệ thống gas trung tâm không? |
Căn hộ đã có sẵn vị trí đấu đối internet, truyền hình cáp, nhưng không sử dụng gas trung tâm |
| 55 | Các nhà vệ sinh trong từng căn hộ có lắp đặt máy hút mùi hay không? |
Nhà vệ sinh nếu không có cửa sổ lấy không khí tự nhiên sẽ có quạt hút mùi |
| 56 | Thành (rào) Ban công cao bao nhiêu? | Theo tiêu chuẩn về xây dựng (1,2 m – 1,4m) |
| D. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ | ||
| 57 | Tiện ích dự án gồm những gì? | Club house, Coffee shop, Phòng tập Gym, Trung tâm đào tạo phát triển và ươm mầm tài năng trẻ, Thư viện AI, Khu tổ chức sự kiện ngoài trời, Đường dạo bộ ven sông, Bến thuyền, BBQ Riverside, , Quảng trường ánh sáng, Hồ bơi muối khoáng, Hồ sục jacuzzi, Pool bar, Sân tenis, Sky Lounge, Vườn Sức Khỏe, Vườn Thể Thao, Vườn Cổ tích, Khu vui chơi ngoài trời, Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, Khu dịch vụ y tế. |
| 58 | Tổng diện tích hồ bơi là bao nhiêu? | Hồ bơi người lớn có tổng diện tích mặt gần 600m2 Hồ bơi Jacuzzi có tổng diện tích mặt nước gần 60m2 Hồ bơi trẻ em có tổng diện tích mặt nước gần 150m2 Tổng diện tích mặt nước hồ bơi là gần 800m2 |
| 59 | Dự án có siêu thị không? | Có |
| 60 | Dự án có trường mần non không? | Có |
| 61 | Diện tích trường mầm non là bao nhiêu? | Khoảng 1315,68m2 |
| 62 | Dự án có phòng SHCĐ không? | Mỗi tháp đều có phòng SHCĐ |
| 63 | Diện tích phòng SHCĐ của mỗi tháp là bao nhiêu? Nằm ở đâu? | Khối A: SHCĐ 913.1 m2: tầng 1: 125,7m2, tầng 2: 486,6m2, tầng 3A: 149m2, Tầng 12A: 151,8m2 Khối B&C: SHCĐ: tầng 2: 138,5 m2 |
| 64 | Dự án có khu vực tổ chức tang lễ không? | Theo quy định nhà chung cư |
| 65 | Diện tích 3 khu vườn ở tháp Vinci bao nhiêu? | Tầng 3A: khoảng 149m2, Tầng 12A: khoảng 151,8m2, Tầng 23: 154,8 m2 |
| 66 | Diện tích tầng 24 sân vườn tháp Mika & tháp Gali là bao nhiêu? |
Khoảng 244,3 m2 |
| 67 | Diện tích sân vườn của các căn sân vườn của tháp Vinci là bao nhiêu? |
Căn hộ A-22 diện tích sân vườn là 6,4m2, Căn hộ A-23 và A-12 diện tích sân vườn là 10,8 m2 |
| 68 | Đường dạo bộ ven sông dài bao nhiêu mét? | Khoảng 175m |
| 69 | Mặt sông giáp dự án rộng bao nhiêu mét? | Khoảng 175m |
| 70 | Khách viếng thăm, khi sử dụng tiện ích của dự án có phải đóng phí không? |
Tuỳ theo dịch vụ sử dụng |
| 71 | Dự án có bao nhiêu chỗ đậu xe hơi? | Theo tiêu chuẩn |
| 72 | Mỗi căn hộ được phân bổ bao nhiêu chổ đậu xe máy? | Theo tiêu chuẩn |
| 73 | Chủ căn hộ được mua hay đăng ký thuê chỗ đậu xe hơi? | Được mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. |
| 74 | Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào? | Theo giá nhà nước |
| 75 | Phí quản lý bao nhiêu? | Dự kiến từ 12.000VND – 16.000VND |
| 76 | Khách hàng có được nuôi thú cưng hay không? | Được nuôi theo quy định tại Nội quy nhà chung cư |
| 77 | Khi có khách đến thì việc ra vào toà nhà như thế nào? | Liên hệ bảo vệ |
| E. PHÁP LÝ – HỢP ĐỒNG | ||
| 78 | Khách hàng muốn mua nhà thô được hay không? | Không được |
| 79 | Khách hàng muốn mua thông 2 căn hộ làm thành 1 căn hộ được hay không? | Được, cần tránh các tường chịu lực và 02 căn hộ chỉ được thông nhau khi CĐT đã hoàn công xong |
| 80 | Chủ nhà có thể thiết kế lại mặt bằng căn hộ không? | Được cải tạo lại bên trong căn hộ nhưng không đụng đến kết cấu chính của tòa nhà như cột, tường chịu lực,… Mọi sửa chữa phải thông qua Ban quản lý, theo quy chế của Ban quản lý đưa ra |
| 81 | Ngay thời điểm hiện tại khách hàng mua sẽ ký loại văn bản gì? Ký với Công ty nào? | Ký Văn Bản Thoả Thuận với Công ty Khải Hoàn Land |
| 82 | Nếu đến thời hạn dự kiến ký HĐMB, CĐT vẫn chưa tiến hành ký HĐMB nhưng KH vẫn phải tiếp tục thanh toán theo tiến độ trong VBTT? | Mặc dù CĐT nào cũng mong muốn thời gian ký HĐMB theo đúng tiến độ đã cam kết với với khách hàng, tuy nhiên việc ký HĐMB phụ thuộc rất nhiều vào tiến độ pháp lý của cơ quan Nhà Nước. Trong một vài trường hợp bất khả kháng CĐT không chủ động được thời điểm ký Hợp đồng mua bán dẫn đến trễ tiến độ đã cam kết với khách hàng. Để đảm bảo quyền lợi cho Khách hàng, CĐT đã quy định rõ trong VBTT các phương án Khách hàng được lựa chọn nếu CĐT trễ thời gian ký Hợp đồng mua bán. Tiến độ thanh toán và các nội dung, quy định khác CĐT sẽ trao đổi với khách hàng theo tiến độ ký HĐMB trên thực tế và những điều khoản hai bên đã thỏa thuận với nhau. |
| 83 | Chuyển nhượng: | – Trước khi ký Hợp đồng mua bán: thực hiện chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận tại Chủ đầu tư. – Sau khi ký Hợp đồng mua bán, Khách hàng thực hiện chuyển nhượng theo quy định: Công chứng, khai thuế, nộp thuế thu nhập cá nhân cho việc chuyển nhượng, xác nhận Chủ đầu tư. – Sau khi được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng): Các bên tự thực hiện chuyển nhượng, đăng bộ sang tên. |
| 84 | Đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài mua bán, chuyển nhượng được không ? | Được. Tuy nhiên khi chuyển nhượng cho cá nhân, tổ chức nước ngoài, thì người mua phải đủ điều kiện mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật hiện hành. – Đối với tổ chức: phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở. – Đối với cá nhân: Cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau: + Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam; + Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. |
| 85 | Khách hàng ký kết HĐMB/Văn bản chuyển nhượng HĐMB với Công ty nào? |
Khách hàng ký HĐMB/VBCN với Chủ đầu tư/Bên thứ ba |
| 86 | Thời gian ký kết HĐMB dự kiến? | Dự kiến Quý III/2024 |
| 87 | Khách nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua căn hộ tại KHAI HOAN PRIME hay không? Nếu có thì khách hàng được sở hữu bao nhiêu năm? | Người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà theo quy định của pháp luật Sở hữu 50 năm |
| 88 | Hồ sơ giấy tờ khi tổ chức, cá nhân mua là người Việt Nam? | – Đối với cá nhân: + CMND/CCCD/HỘ CHIẾU/CCCD gắn chíp + Bổ sung Hộ khẩu/đăng ký tạm trú/KT3/Giấy xác nhận nơi cư trú – đối với trường hợp chưa có CCCD gắn chíp |
| – Đối với tổ chức: + Giấy đăng ký kinh doanh + CMND/CCCD người đại dịên tổ chức + Biên bản họp và/hoặc Nghị quyết của ĐHĐCĐ/HĐQT/ HĐTV hoặc cấp có thẩm quyền của công ty/tổ chức về việc quyết định đầu tư mua tài sản + Giấy ủy quyền hợp lệ trong trường hợp người ký hồ sơ không phải là người đại diện theo pháp luật |
||
| 89 | Hồ sơ giấy tờ khi tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà tại KHAI HOAN PRIME? | – Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì có 2 trường hợp : + Trường hợp khách có hộ chiếu Việt Nam: Ngoài hộ chiếu có giá trị thì Hộ chiếu phải được đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam. + Trường hợp khách chỉ có hộ chiếu nước ngoài: Hộ chiếu phải được đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam và kèm theo Giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam |
| – Đối với người nước ngoài + Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam; + Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. |
||
| – Đối với tổ chức nước ngoài: + Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam ( Giấy Chứng Nhận Đầu Tư) do cơ qua nhà nuớc có thẩm quyền của Việt Nam Cấp |
||
| 90 | Căn hộ sở hữu lâu dài hay 50 năm? | Thời gian Khách hàng sở hữu căn hộ Theo quy định của Pháp luật hiện hành tại thời điểm bàn giao căn hộ. – Đối với KH quốc tịch Việt Nam: KH sở hữu ổn định lâu dài. – Đối với KH quốc tịch nước ngoài: Theo quy định của pháp luật. |
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Khai Hoan Prime là Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh, đơn vị phát triển Tập đoàn Khải Hoàn Land, đơn vị tư vấn vận hành Công ty TNHH Savills.
Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh được thành lập ngày 24/09/2003, đặt trụ sở tại 360/33/9A đường Phạm Hữu Lầu, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh.
Theo tìm hiểu, dự án Khai Hoan Prime ban đầu có tên gọi là dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư theo quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 07/04/2015 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Khai Hoan Prime đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý như: Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được khởi công vào ngày 12/08/2023 vừa qua.
Các sản phẩm căn hộ tại dự án Khai Hoan Prime dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào tháng 04/2024
