Trạng thái:
Dự án đang hoàn thiện bàn giao 2024
Chủ đầu tư:
Loại hình:
Số block:
4
Số tầng:
17
Số căn:
463
Quy mô dự án:
16,592m2
Mật độ xây dựng :
25%
 |
Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest | ||
| Loại: | Căn hộ | Trạng thái: | Dự án đang hoàn thiện bàn giao 2024 |
| Số Block: | 4 | Số tầng: | 17 |
| Quy mô: | 16,592m2 | Mật độ xây dựng: | 25% |
| Số căn hộ: | 463 | Thời gian bàn giao: | Quý 4 - 2023 |
| |
Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest | ||
| Loại: | Căn hộ | ||
| Trạng thái: | Dự án đang hoàn thiện bàn giao 2024 | ||
| Số Block: | 4 | ||
| Số tầng: | 17 | ||
| Quy mô: | 16,592m2 | ||
| Mật độ: | 25% | ||
| Số căn hộ: | 463 | ||
| Bàn giao: | Quý 4 - 2023 | ||
Block "form-lien-he-chi-tiet-san-pham" not found
- Liên hệ bộ phận kinh doanh
- 0931 737 898
Fiato Premier
Fiato Premier Thủ Đức là Dự án căn hộ chung cư cao cấp với quy mô 9.2ha do tập đoàn Hưng Phú làm chủ đầu tư trở thành sản phẩm thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư tại khu vực Tp Hồ Chí Minh.
Xét về Vị trí dự án Fiato Premier có gì đặc biệt? Pháp lý dự án hiện tại như thế nào? Chủ đầu tư Hưng Phú là ai có uy tín hay không? Giá và chính sách thanh toán ra sao? có nên mua hay không? So với các dự án cao cấp ở cùng khu vực thì Fiato Premier có gì nổi bật….
Kính mời quý khách cùng tham khảo phân tích Group Phát Đạt qua bài viết dưới đây
|
Cập Nhật thông tin mới nhất dự án căn hộ cao cấp FIATO Uptown Thủ Đức
|
|
Nhận thông tin mới nhất về chính sách bảng giá, giỏ hàng mới nhất từ chủ đầu tư
|
|
Nhiều chính sách ưu đãi dành riêng cho khách kèm theo, chỉ cần liên hệ
|
|
☎ Hotline : 0931737898
|
GIỚI THIỆU
Giới thiệu chi tiết dự án Fiato Premier Thủ Đức
Căn hộ chung cư Fiato Premier Tô Ngọc Vân Thủ Đức là phân khu thuộc dự án Thăng Long Home Hưng Phú được triển khai xây dựng dẫn đầu xu hướng sống xanh, thông minh khi được ứng dụng công nghệ quản lý nhà 4.0 kèm theo đó là hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp. Hệ thống an ninh tuyệt đối đã giúp cho mọi cư dân khi sinh sống tại nơi đây được trải nghiệm cuộc sống thượng lưu, hoàn mỹ nhất.
Với tâm huyết dựng xây từng tổ ấm hạnh phúc của Thang Long Real Group và những giá trị chỉn chu khác biệt, FIATO Premier hứa hẹn sẽ xác lập một tiêu chuẩn mới trên thị trường căn hộ cao cấp, hiện đại, mang phong cách sống đậm chất riêng ngay tâm điểm Thủ Đức. Nhờ vị trí đắc địa cách Vành đai 2 chỉ 2 phút di chuyển, ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, trung tâm TP.Thủ Đức
Được định hướng trở thành nơi an cư bậc nhất phía Đông Sài Gòn với tổng diện tích lên đến 2,9ha, FIATO Premier như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Thủ Đức nhờ hệ tiện ích đa dạng và hoàn hảo, mở ra không gian tái tạo năng lượng mỗi ngày. Với mật độ chỉ từ 8-14 căn hộ/tầng, trung bình 37-50 căn hộ/thang máy được ứng dụng công nghệ cao, mỗi cư dân chỉ cần trung bình khoảng 20s chờ đến lượt, giúp thời gian đi học, đi làm thêm thoải mái, thảnh thơi vì đã có thể tạm biệt cảm giác chờ đợi và chen chúc.
Fiato Premier còn là HUB thương mại ven kênh đầu tiên của TP. Thủ Đức, quy tụ đủ các dịch vụ nhà hàng, cà phê, mua sắm, giải trí,… trong không gian được quy hoạch tinh tế, ngập tràn sắc xanh tươi mát. Nơi đây đủ tiềm năng trở thành điểm đến vui chơi hấp dẫn cho cộng đồng xung quanh, điểm check-in mỗi dịp đặc biệt của giới trẻ, vừa “thổi làn gió” hiện đại, nhộn nhịp cho toàn khu vực.
QUY MÔ
Giới thiệu tổng quan quy mô dự án Fiato Premier
An cư tại FIATO Premier với mật độ xây dựng chỉ từ 25 – 28%, mọi cư dân được trao đặc quyền tận hưởng trọn vẹn hệ tiện ích, dịch vụ hơn cả mong đợi. Phần lớn diện tích được dùng để xây dựng công viên nội khu và tận dụng dòng kênh sinh thái giữa lòng dự án, tạo nên mật độ cây xanh 6m2/người và diện tích mặt nước ~5m2/người mang đến bầu không khí dễ chịu, mát mẻ quanh năm.
| Tên thương mại | Fiato Premier |
| Vị trí dự án | 563 Tô Ngọc Vân (thuộc Khu Thăng Long Home – Hưng Phú) , Tam Phú, TP. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. |
| Chủ đầu tư | Hưng Phú Investment |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long – Thang Long Real Group |
| Đơn vị thiết kế |
|
| Tổng thầy xây dựng | SCQC , Coninco , Vinacco |
| Quản lí vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 16,592 m2 |
| Mật độ xây dựng |
|
| Loại hình sản phẩm: |
|
| Quy mô dự án |
2 phân khu , 4 tháp , 2 tầng hầm riêng biệt , 15 tầng nổi ,Số lượng sản phẩm: 464
|
| Diện tích căn hô: |
|
| Tiện ích: |
|
| Khởi công xây dựng | Tháng 12/2020 |
| Dự kiến bàn giao | Quý 4/2023 |
| Hình thức sở hữu |
|
| Phòng kinh doanh dự án |
Hotline: 0931 737 898 |
VỊ TRÍ
Vị trí dự án Fiato Premier chính xác ở đâu? có gì đặc biệt
Vị trí dự án Fiato Premier tọa lạc tại số 563, đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Dự án dễ dàng đến đại lộ Võ Văn Ngân và Quốc lộ 1A, kế cận tuyến đường Vành Đai 2 sẽ hoàn thiện trong tương lai, FIATO Premier mở ra cuộc sống đa kết nối – đa dịch vụ thuận tiện vượt ngoài mong đợi cho mọi cư dân
Cư dân Fiato dễ vào trung tâm, bởi đường Tô Ngọc Vân nằm giữa hai trung tâm giao thương hàng đầu của TP.HCM, liền kề đường Vành đai 2, tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Quốc lộ 1A. Khu vực dễ dàng di chuyển đến Q.1, Q.Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, Q.9, Q.2. Quy hoạch mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m chính là “cú hích” trực tiếp nâng cao giá trị kết nối giao thông cho dự án.
TIỆN ÍCH
Tiện ích đẳng cấp chi tiết dự án Fiato Premier
Tiện ích dự án Fiota Premier được định hướng trở thành không gian sống mang đến sự cân bằng, FIATO Premier là nơi hoàn hảo để kết nối với thiên nhiên và tìm về với chính mình. Mật độ xây dựng thấp, chỉ từ 25 – 28%, tạo cơ hội để cư dân FIATO Premier trải nghiệm những tiện ích xanh cao cấp, là nguồn cảm hứng để chủ nhân duy trì một lối sống lành mạnh.
Tại FIATO Premier, cư dân sẽ có cơ hội tận hưởng chuẩn sống All – At – Home, thật dễ dàng để duy trì thể lực với hệ tiện ích cao cấp vì sức khỏe
- HỆ THỐNG HỒ BƠI VÔ CỰC DÀI HƠN 60m: Chỉ với vài bước chân, gia chủ đã có thể bơi lội trong làn nước mát lành chuẩn resort và cảm nhận sự năng động của thành phố Thủ Đức từ tầm nhìn trên cao.
- SKY GARDEN: Không gian để hít thở bầu không khí trong lành và thư giãn bằng những bài tập Yoga nhẹ nhàng.
- KHU THỂ THAO ĐA NĂNG NGOÀI TRỜI: Nơi cư dân tự do vận động cơ thể, gia tăng sức bền và sự linh hoạt để theo đuổi đam mê của mình.
- PHÒNG GYM: Tận hưởng không gian phòng gym hiện đại, thỏa sức rèn luyện sức khỏe ngay tại nhà
Mang tinh thần Human centric – lấy con người làm trung tâm, FIATO Premier trao tặng cư dân một cuộc sống hạnh phúc vượt mong đợi được “dệt” nên bởi những “chất liệu” hàng đầu: Ra khỏi cửa là có hệ tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân – trẻ em vui chơi, người lớn rèn luyện thể thao, thư giãn. Xuống nhà là có thể thoải mái mua sắm, gặp mặt bạn bè, giải trí tại HUB thương mại hàng đầu khu vực
MẶT BẰNG
Mặt bằng chi tiết dự án căn hộ cao cấp Fiato Premier
Mặt bằng chung cư Fiato Premier được xây dựng trên khu đất thuộc TP. Thủ Đức có tổng diện tích đất 92.851,6 m2. Trong đó, phân khu thấp tầng 32.268,9m2 (gồm đất xây 185 căn nhà liền kề 23.163,6 m2, đất xây 30 căn biệt thự 9.105,3 m2) và khu cao tầng (Fiato Premier) 16.592 m2 với 4 toà tháp cao 15 tầng gồm 383 căn hộ, 81 căn thương mại dịch vụ. Trong đó căn hộ từ 2-3 phòng ngủ diện tích 72 ~ 104,9 m2; duplex diện tích 132,6 ~ 159,8 m2; penthouse diện tích 204,4 ~ 297,6 m2; các căn thương mại dịch vụ tại các tầng khối đề với diện tích 160,5 ~ 348,8 m2.
Tầng điển hình của các Tháp từ tầng 5 đến tầng 11
Tháp Avita: 10 căn hộ / tầng
Tháp Benito: 10 căn hộ / tầng
Tháp Cosy: 14 căn hộ / tầng
Tháp Dream: 08 căn hộ / tầng
THIẾT KẾ
Thiết kế chi tiết từng căn hộ dự án Fiato Premier Thủ Đức
Thiết kế căn hộ chung cư cao cấp Fiato Premier với thiết kế tinh tế độc đáo thỏa mãn mọi đam mê đẳng cấp sống đỉnh cao của chủ nhân sỡ hữu. Tầm nhìn Panaroma tạo sự tối ưu hòa hợp giửa không gian sống bên trong và bên ngoài, đón ánh sáng không khí tự nhiên. Diện tích căn hộ rộng rãi, gia chủ có thể tự do thiết kế “vùng xanh” cho riêng mình, biến ban công thành khu vườn nhỏ với vài chậu cây tươi mát để gần gũi hơn với thiên nhiên mỗi ngày và tái tạo năng lượng tích cực.
NHÀ MẪU
Hình ảnh nhà mẫu khu căn hộ cao cấp Fiato Premier thực tế
Đang cập nhật hình ảnh phong cách………
Quý khách có thể liên hệ qua phòng kinh doanh dự án Hotline: 0931 737 898 để biết thêm thông tin và hỗ trợ đi xem thực tế dự án
NỘI THẤT BÀN GIAO
Nội thất trong từng căn hộ dự án Fiato Premier được bàn giao ra sao ?
Nội thất Căn hộ Fiato Thủ Đức được Chủ đầu tư chăm chút và bàn giao chất lượng tốt và đầy đủ nhất bằng cách sử dụng các thương hiệu lớn. Không gian căn hộ được dụng tâm thiết kế nhằm mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho gia chủ trong sinh hoạt hàng ngày.
| DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN CĂN HỘ (Đính kèm Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư số …/HĐMB-CH-HPI-20… ký ngày …) |
|||
| STT | HẠNG MỤC/VỊ TRÍ | QUY CÁCH | THƯƠNG HIỆU/XUẤT XỨ/NHÀ PHÂN PHỐI |
| I | TƯỜNG | ||
| 1 | Phòng ăn,phòng khách | Sơn nước. | Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Sơn nước. | Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Phòng tắm | Ốp gạch bán sứ phủ men hoặc gạch Granite. | Vietceramics/RitaVõ/Viglacera/Tương đương. |
| 4 | Phòng bếp | Sơn nước. | Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| II | TRẦN | ||
| 1 | Phòng ăn, phòng khách | Thạch cao, sơn nước. | Khung xương Zinca, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Tấm trần Gyproc, Knauf hoặc tương đương. Sơn Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Thạch cao, sơn nước. | Khung xương Zinca, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Tấm trần Gyproc, Knauf hoặc tương đương. Sơn Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Phòng bếp | Thạch cao, sơn nước. | Khung xương Zinca, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Tấm trần Gyproc, Knauf hoặc tương đương. Sơn Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| 4 | Phòng tắm | Thạch cao chống ẩm, sơn nước. | Khung xương Zinca, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Tấm trần Gyproc, Knauf hoặc tương đương. Sơn Kansai/Jotun hoặc tương đương. |
| III | SÀN | ||
| 1 | Phòng ăn,phòng khách | Lát gạch Granite. | Vietceramics/RitaVõ/Viglacera/Tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Lát gỗ công nghiệp độ chống xước AC4. | |
| 3 | Phòng tắm | Lát gạch bán sứ phủ men hoặc gạch Granite chống trượt. | Vietceramics/RitaVõ/Viglacera/Tương đương. |
| 4 | Phòng bếp | Lát gạch Granite. | Vietceramics/RitaVõ/ Tương đương. |
| 5 | Ban công/Lô gia | Lát gạch bán sứ phủ men hoặc gạch Granite chống trượt. | Vietceramics/RitaVõ/Viglacera/Tương đương. |
| IV | CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ | ||
| 1 | Cửa đi chính | Cửa chống cháy (Theo PCCC). | |
| 2 | Cửa sổ | Nhôm kính. | Khung nhôm hệ Xingfa. Kính Việt Nhật/Hải Long/Tương đương. Phụ kiện KinLong. |
| 3 | Cửa ngăn phòng, cửa WC | Cửa gỗ công nghiệp/Cửa nhựa. | |
| V | HỆ TỦ BẾP VÀ THIẾT BỊ BẾP | ||
| 1 | Tủ bếp trên | Gỗ công nghiệp. | An Cường/Tương đương. |
| 2 | Tủ bếp dưới | Gỗ công nghiệp. | An Cường/Tương đương. |
| 3 | Bếp từ và/hoặc hồng ngoại | Có cung cấp. | Teka, Hafele/Tương đương. |
| 4 | Máy hút mùi | Có cung cấp. | Teka, Hafele/Tương đương. |
| 5 | Chậu rửa | 02 ngăn. | Teka, Hafele/Tương đương. |
| 6 | Vòi chậu rửa | Nóng lạnh. | Teka, Hafele/Tương đương. |
| VI | THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| 1 | Lavabo | Có cung cấp. | Toto/Tương đương. |
| 2 | Vòi lavabo | Nóng lạnh. | Icrolla/Gessi/Tương đương. |
| 3 | Bồn cầu | Có cung cấp. | Toto/Tương đương. |
| 4 | Bồn tắm nằm | Chỉ cung cấp cho Căn hộ 03 phòng ngủ. | Toto/Tương đương. |
| 5 | Khu vực tắm đứng | Vách kính cường lực. | Việt Nhật/Hải Long/Tương đương. |
| 6 | Bộ sen tắm | Nóng lạnh. | Icrolla/Gessi/Tương đương. |
| 7 | Gương treo tường | Có cung cấp. | Đình Quốc/Tương đương. |
| 8 | Máy nước nóng gián tiếp | Có cung cấp. | Ariston/Ferroli/Tương đương. |
| VII | THIẾT BỊ ĐIỆN | ||
| 1 | Tủ điện module âm tường | Có cung cấp. | Schneider/Panasonic/Tương đương. |
| 2 | Đèn chiếu sáng Led | Có cung cấp. | Philips/Panasonic/Tương đương. |
| 3 | Ổ cắm, công tắc điện | Có cung cấp. | Schneider/Panasonic/Tương đương. |
| 4 | Dây điện | Có cung cấp. | Cadivi/Lioa/Tương đương. |
| VIII | THIẾT BỊ ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ | ||
| 1 | Máy lạnh | Có cung cấp. | LG/Tương đương. |
| 2 | Quạt hút WC âm trần | Có cung cấp. | Panasonic/Asia/Tương đương. |
| IX | THIẾT BỊ AN NINH – ACCESS CONTROL | ||
| 1 | Khóa cửachính | Khóa điện tử. | Hafele/Tương đương. |
| 2 | Chuông cửa | Chuông cửa màn hình. | Komco/Fermax/Panasonic/Tương đương. |
| X | HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ | ||
| 1 | Internet | Lan/cáp quang. | VNPT/FPT/Viettel. |
| 2 | Điện thoại | Có dây. | VNPT/FPT/Viettel. |
| 3 | Truyền hình | Truyền hình cáp/IPTV. | SCTV/VNPT/FPT/Viettel. |
| PHỤC LỤC: Chi tiết Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh Khu chung cư cao tầng C1, C2 thuộc Dự án Khu nhà ở Hưng Phú (FIATO PREMIER) | |||
| STT | NỘI DUNG | DIỄN GIẢI | GHI CHÚ |
| I | Phần mềm quản lý, vận hành tòa nhà thông minh (“Phần mềm”) | – Ban Quản trị: + Quản lý tài sản chung, hồ sơ Nhà chung cư; + Quản lý lịch vận hành hệ thống kỹ thuật, lịch bảo trì, bảo dưỡng; + Quản lý tài chính, thu/chi; + Quản lý dịch vụ, tiện ích; + Đăng ký sửa chữa, tạm trú tạm vắng; + Quản lý Cư dân: dân số, an ninh, các loại phí; + Quản lý nhà xe tự động; + Quản lý tự động phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng … tiết giảm năng lượng. – Cư dân: + Giám sát hóa đơn chi phí dịch vụ, hóa đơn chi phí điện nước; + Đăng ký dịch vụ quyền lợi Cư dân, tiện ích online; + Giám sát an ninh, giám sát chất lượng môi trường; + Tham gia ra/vào, tiếp khách, gửi xe tự động; + Tiếp nhận và phản hồi các thông báo online. |
Bên Mua được sử dụng Phần mềm |
| II | Hệ thống thiết bị lưu trữ dữ liệu | Hệ thống gồm: Các máy chủ, thiết bị lưu trữ chuyên dụng và thiết bị sao lưu dữ liệu dùng để chạy Phần mềm và lưu trữ dữ liệu của Phần mềm tại Mục I | Hệ thống này thuộc Phần sở hữu chung của Nhà chung cư |
| III | Hệ thống thiết bị chuyển đổi kết nối | Thu thập, điều khiển và truyền dữ liệu – Phục vụ Phần mềm tại Mục I | Hệ thống này thuộc Phần sở hữu chung của Nhà chung cư |
| 1 | Kết nối, thu thập dữ liệu hệ thống phòng cháy chữa cháy | Giám sát an toàn, báo động bằng chuông, loa cho từng vị trí phát hiện | |
| 2 | Kết nối, điều khiển hệ thống Access control, thang máy | Kiểm soát an ninh ra/vào Nhà chung cư, tham gia giao thông nội khu | |
| 3 | Kết nối, thu thập dữ liệu hệ thống camera nhận diện khuôn mặt | Giám sát an ninh 100% nội khu | |
| 4 | Kết nối, điều khiển hệ thống chiếu sáng công cộng | Lập kịch bản tiết giảm năng lượng | |
| 5 | Hệ thống quan trắc môi trường | Theo dõi chất lượng môi trường | |
| 6 | Hệ thống kiểm soát, quản lý, hướng dẫn đỗ xe – nhà xe thông minh | Công nghệ quản lý, hướng dẫn tự động | |
| 7 | Kết nối, giám sát thu thập dữ liệu cụm máy phát điện dự phòng | Kiểm soát nhiên liệu, thu tiền điện/nhiên liệu | |
| 2 | Kết nối, điều khiển hệ thống Access control, thang máy | Kiểm soát an ninh ra/vào Nhà chung cư, tham gia giao thông nội khu | |
| 3 | Kết nối, thu thập dữ liệu hệ thống camera nhận diện khuôn mặt | Giám sát an ninh 100% nội khu | |
| 4 | Kết nối, điều khiển hệ thống chiếu sáng công cộng | Lập kịch bản tiết giảm năng lượng | |
| 5 | Hệ thống qua trắc môi trường | Theo dõi chất lượng môi trường | |
| 6 | Hệ thống kiểm soát, quản lý, hướng dẫn đỗ xe – nhà xe thông minh | Công nghệ quản lý, hướng dẫn tự động | |
| 7 | Kết nối, giám sát thu thập dữ liệu cụm máy phát điện dự phòng | Kiểm soát nhiên liệu, thu tiền điện/nhiên liệu | |
| 2 | Kết nối, điều khiển hệ thống Access control, thang máy | Kiểm soát an ninh ra/vào Nhà chung cư, tham gia giao thông nội khu | |
| 3 | Kết nối, thu thập dữ liệu hệ thống camera nhận diện khuôn mặt | Giám sát an ninh 100% nội khu | |
| 4 | Kết nối, điều khiển hệ thống chiếu sáng công cộng | Lập kịch bản tiết giảm năng lượng | |
| 5 | Hệ thống quan trắcmôi trường | Theo dõi chất lượng môi trường | |
| 6 | Hệ thống kiểm soát, quản lý, hướng dẫn đỗ xe – nhà xe thông minh | Công nghệ quản lý, hướng dẫn tự động | |
| 7 | Kết nối, giám sát thu thập dữ liệu cụm máy phát điện dự phòng | Kiểm soát nhiên liệu, thu tiền điện/nhiên liệu | |
Quý khách cần nhận thông tin tài liệu chi tiết về các hạng mục bàn giao căn hộ dự án Fiato Premier Thủ Đức thì liên hệ ngay với phòng kinh doanh chăm sóc khách hàng qua Hotline: 0931 737 898
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi căn hộ Fiato Premier
Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi dự án căn hộ cao cấp và Shophouse Fiato Premier được cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư Thăng Long tháng 03/2025. Quý Khách hàng còn nhận được “Cơ hội vàng – Sở hữu nhà sang” khi sở hữu căn hộ hiện đại FIATO Premier
I. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
| Qùa tặng khách hàng khi Booking | |
| Thời gian phát sinh Booking | Voucher quà tặng |
| Booking đến hết ngày 21/07 | 100 triệu/sản phẩm |
| Booking từ ngày 22/07 đến hết ngày 27/07/2024 | 50 triệu/sản phẩm |
| Chính sách khách hàng mua sỉ | |
| Số lượng sản phẩm giao dịch | Mức chiết khấu |
| Từ 02 đến 03 sản phẩm | 1% |
| Từ 04 đến 05 sản phẩm | 1,5% |
| Từ 06 sản phẩm | 2% |
II. CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.
| 1. Phương thức thanh toán chuẩn | ||||
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tỉ lệ lũy tiến | Ghi chú |
| Đặt cọc | 50.000.000 | |||
| 1 | Ký HĐ đặt cọc (Trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 5% | 5% | |
| 2 | Trong 2 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | 10% | |
| 3 | Trong 4 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | 13% | |
| 4 | Trong 6 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | 20% | |
| 5 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc Ký HĐMB | 10% | 30% | |
| 6 | Trong 1 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 31% | |
| 7 | Trong 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 32% | |
| 8 | Trong 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 33% | |
| 9 | Trong 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 34% | |
| 10 | Trong 5 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 35% | |
| 11 | Trong 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 36% | |
| 12 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 37% | |
| 13 | Trong 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 38% | |
| 14 | Trong 9 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 39% | |
| 15 | Trong 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 40% | |
| 16 | Trong 11 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 41% | |
| 17 | Trong 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 42% | |
| 18 | Trong 13 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 8% | 50% | |
| 19 | Trong 14 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 54% | |
| 20 | Trong 15 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 58% | |
| 21 | Trong 16 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 62% | |
| 22 | Trong 17 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 66% | |
| 23 | Trong 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 70% | |
| 24 | Trong 19 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 74% | |
| 25 | Trong 20 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 78% | |
| 26 | Trong 21 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 82% | |
| 27 | Trong 22 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 86% | |
| 28 | Trong 23 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 90% | |
| 29 | Thông báo bàn giao | 5% + KPBT 2% | 95% | |
| Nhận GCNQSD | 5% | 100% | ||
| 2. Phương thức thanh toán vay ngân hàng: Lựa chọn 1 | ||||
| Đợt | Thời gian thanh toán | Khách hàng | Ngân hàng | Ghi chú |
| Đặt cọc | 50.000.000 | |||
| 1 | Ký HĐ đặt cọc (Trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 5% | Thanh toán chưa bao gồm VAT | |
| 2 | Trong 2 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 3 | Trong 4 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 4 | Trong 6 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 5 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc Ký HĐMB | 10% | 50% | Thanh toán bao gồm VAT và VAT các đợt 1,2,3,4 |
| 6 | Thông báo bàn giao chủ đầu tư | KPBT 2% | 25% | |
| 7 | Nhận sổ hồng | 5% | ||
| Tổng | 30% | 70% | ||
| 3. Phương thức thanh toán vay ngân hàng: Lựa chọn 2 | ||||
| Đợt | Thời gian thanh toán | Khách hàng | Ngân hàng | Ghi chú |
| Đặt cọc | 50.000.000 | |||
| 1 | Ký HĐ đặt cọc (Trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 5% | Thanh toán chưa bao gồm VAT | |
| 2 | Trong 2 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 3 | Trong 4 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 4 | Trong 6 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc | 5% | ||
| 5 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc Ký HĐMB | 1% | 49% | Thanh toán bao gồm VAT và VAT các đợt 1,2,3,4 |
| 6 | Thông báo bàn giao chủ đầu tư | 7,5% + KPBT 2% | 17,5% | |
| 7 | Nhận sổ hồng | 1,5% | 3,5% | |
| Tổng | 30% | 70% | ||
|
Nội dung chính sách:
|
||||
| 4. Phương thức thanh toán nhanh | ||||||
| Đợt | Thời gian thanh toán | Thanh toán nhanh 20% | Thanh toán nhanh 30% | Thanh toán nhanh 50% | Thanh toán nhanh 70% | Thanh toán nhanh 95% |
| Đặt cọc | 50.000.000 | |||||
| 1 | Ký HĐ đặt cọc (Trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc) | 20% | 30% | 50% | 70% | 95% |
| 2 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc Ký HĐMB | 10% | ||||
| 3 | Trong 1 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 4 | Trong 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 5 | Trong 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 6 | Trong 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 7 | Trong 5 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 8 | Trong 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 9 | Trong 7 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 10 | Trong 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 11 | Trong 9 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 12 | Trong 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 13 | Trong 11 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 14 | Trong 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 1% | 1% | |||
| 15 | Trong 13 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 8% | 8% | |||
| 16 | Trong 14 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | ||
| 17 | Trong 15 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | ||
| 18 | Trong 16 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | ||
| 19 | Trong 17 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | ||
| 20 | Trong 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | ||
| 21 | Trong 19 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | 4% | |
| 22 | Trong 20 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | 4% | |
| 23 | Trong 21 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | 4% | |
| 24 | Trong 22 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | 4% | |
| 25 | Trong 23 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4% | 4% | 4% | 4% | |
| 26 | Thông báo bàn giao | 5% +KPBT 2% | 5% | 5% | 5% | |
| Nhận GCNQSD | 5% | 5% | 5% | 5% | 5% | |
| Tổng | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | |
| Chiết khấu | 0.50% | 1% | 3% | 6% | 11% | |
GIÁ BÁN
Giá căn hộ Fiato Premier mới nhất
Giá bán căn hộ Fiato Premier Thủ Đức cập nhật mới nhất tháng 03/2025 dao động trung bình khoảng 48,6 triệu/m2 với căn hộ và Shophouse từ 55 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Giá chưa tính trừ chiết khấu hay bất kì chương trình ưu đãi kèm theo
Fiato Premier Thủ Đức tùy theo tầng & view hướng nhìn sẽ có giá khác nhau. Bảng giá từng sản phẩm dự án cũng có thể thay đổi theo TUẦN – THÁNG – QUÝ, để chính xác thông tin chi tiết hơn quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng để lòng thông tin bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh chăm sóc khách hàng theo hotline : 0931.737.898 để được nhận bảng giá và chính sách mới nhất dự án được cập nhật từ chủ đầu tư. Luôn hỗ trợ đi xem nhà mẫu 24/7
TIẾN ĐỘ
Tiến độ xây dựng dự án Fiato Premier Thủ Đức
Tiến độ dự án Fiato Premier của tập đoàn Thăng Long sẽ được cập nhật thường xuyên và liên tục tại đây. Quý Anh/Chị khách hàng cần thêm thông tin về tiến độ xây dựng dự án Fiato vui lòng liên hệ qua Hotline, Zalo, Viber qua số điện thoại 0931.737.898
CÂU HỎI
Những câu hỏi liên quan đến dự án Fiato Premier Thủ Đức
Địa chỉ dự án Fiato Premier nằm ở đâu? Chủ đầu tư là ai?
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long – Thang Long Real Group
Dự án có địa chỉ: Khu chung cư cao tầng C1, C2, thuộc dự án Khu nhà ở Hưng Phú tọa lạc tại đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Tên thương mại của Dự án: FIATO Premier
Liên hệ phòng kinh doanh dự án để nhận thêm thông tin: Hotline: 0931737898
Giá bán, chính sách hiện tại như thế nào? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
– Liên hệ: 0931737898
Quy mô & Diện tích, số lượng căn hộ, pháp lý... chi tiết dự án hiện nay như thế nào?
Thông số chi tiết dự án như sau:
Diện tích khu đất:16.592 m2
Diện tích xây dựng 6636,8 m2
Số tầng: 15 tầng
Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm, không bao gồm diện tích sân thượng ngoài trời): 69.622,74 m2Các loại hình sản phẩm: 81 Căn Thương mại dịch vụ và 383 căn hộ ở, bao gồm
- 252 Căn hộ 2 phòng ngủ
- 56 Căn hộ 3 phòng ngủ
- 54 Căn hộ Duplex 3 phòng ngủ
- 21 Căn Penthouse
Tiện ích dự án nổi bật như thế nào? Dự kiến khi nào bàn giao?
Đầy đủ các tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực được bố trí tại tầng 4
- Sân chơi trẻ em, khu vực babacue, sân vườn cảnh quan, lối đi dạo, sân tập thể dục, nhà chòi thư giãn tại tầng 1, tầng 4 và sân thượng.
- Phòng tập Gym tại tầng 4 của các khối tháp (Khối nhà C1 tại căn TMDV B.3B.10, Khối nhà C2 tại căn TMDV D.3B.06)
Thời gian bàn giao công trình: Quý 4/2024
Có thể đi xem nhà thực tế không?
Liên hệ ngay phòng kinh doanh dự án 0931737898 để nhận lịch hẹn xem trực tiếp dự án có xe đưa rước trực tiếp
| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI | |
| I | TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN | ||
| 1 | Vị trí dự án | Khu chung cư cao tầng C1, C2, thuộc dự án Khu nhà ở Hưng Phú tọa lạc tại đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh Tên thương mại của Dự án: FIATO Premier |
|
| 2 | Quy mô dự án? | Diện tích khu đất:16.592 m2 Diện tích xây dựng 6636,8 m2 Số tầng: 15 tầng Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm, không bao gồm diện tích sân thượng ngoài trời): 69.622,74 m2 |
|
| 3 | Mật độ xây dựng? | Khối đế 40%, Khối tháp: C1:25%, C2:28% | |
| 4 | Các loại hình sản phẩm? | 81 Căn Thương mại dịch vụ và 383 căn hộ ở, bao gồm: 252 Căn hộ 2 phòng ngủ 56 Căn hộ 3 phòng ngủ 54 Căn hộ Duplex 3 phòng ngủ 21 Căn Penthouse |
|
| 5 | FIATO PREMIER có bố trí các tầng như thế nào? | Công trình có 2 khu C1 và C2 Khu C1 bao gồm 2 Tháp Avita và Benito có quy mô xây dựng 01 tầng hầm và 15 tầng nổi. Khối đế cao 03 tầng, tháp cao 12 tầng Khu C2 bao gồm 2 Tháp Cosy và Dream có quy mô xây dựng 02 tầng hầm và 15 tầng nổi. Khối đế cao 03 tầng, tháp cao 12 tầng |
|
| II | VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN | ||
| 1 | Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa? | Công trình được đánh giá điều kiện cấp phép để miễn giấy phép xây dựng theo thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật số 577/PCN-QLXD ngày 08/12/2020 của Cục Công tác phía Nam – Bộ Xây dựng. | |
| 2 | Tại sao Dự án được miễn phép xây dựng? | Thực hiện theo Nghị định 113/2020/NĐ-CP ngày 18/9/2020 của Chính Phủ quy định chi tiết về công tác thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và rà soát điều kiện để miễn giấy phép xây dựng kể từ ngày 15/8/2020 đến 31/12/2020 | |
| 3 | Thời gian dự kiến hoàn thành văn bản mở bán Khu C1 và C2 | Dự kiến tháng 11/2023 | |
| 4 | Ngân hàng cấp bảo lãnh cho Chủ đầu tư có phát hành chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho từng Khách hàng mua Sản phẩm không? Phí phát hành chứng thư bảo lãnh của từng Ngân hàng? Do ai chi trả? | – Ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh: ABBank – CN TP.HCM; – Đối tượng phát hành: Khách hàng yêu cầu hoặc Khách hàng vay ngân hàng và ngân hàng yêu cầu; – Hình thức phát hành: ABBank phát hành chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. – Phí phát hành: Theo quy định của ABBank tại thời điểm phát hành, Phí phát hành tại thời điểm hiện tại 2%/Giá trị bảo lãnh (Tối đa 70% Giá trị HĐMB); – Phí phát hành do Khách hàng chi trả |
|
| 5 | Chủ đầu tư có mua bảo hiểm cho tòa nhà và căn hộ chưa? | Chủ đầu tư đã mua Bảo hiểm công trình trong thời gian thi công xây dựng theo Nghị định 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015 | |
| III | VỀ TỔNG MẶT BẰNG VÀ KIẾN TRÚC | ||
| 1 | Một tầng có bao nhiêu căn hộ? | Tầng điển hình của các Tháp từ tầng 5 đến tầng 11: Tháp Avita: 10 căn hộ / tầng Tháp Benito: 10 căn hộ / tầng Tháp Cosy: 14 căn hộ / tầng Tháp Dream: 08 căn hộ / tầng Các tầng khác tham khảo bản vẽ mặt bằng tầng của Dự án. |
|
| 2 | Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến sàn)? Chiều cao tầng trệt khu thương mại dịch vụ? Chiều cao tầng trệt tại khu vực sảnh? |
Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến sàn) :3,3 m – (từ sàn đến trần): 2,7 m Chiều cao tầng trệt căn thương mại dịch vụ 3 tầng: 3,5 m – 3,1m – 3,1m Chiều cao tầng trệt tại khu vực sảnh: 3,8m | |
| 3 | Mỗi tầng của các Tháp có bao nhiêu thang máy, thang thoát hiểm? | Tháp Avita: 02 thang máy, 01 thang rác và 02 thang bộ Tháp Benito: 02 thang máy, 01 thang rác và 02 thang bộ Tháp Cosy: 03 thang máy, 01 thang rác và 02 thang bộ Tháp Dream: 02 thang máy, 01 thang rác và 02 thang bộ | |
| 4 | Thiết kế của tầng mái? | Thiết kế sân thượng có bố trí khu vực kỹ thuật (bồn nước), sân vườn cảnh quan, băng ghế ngồi thư giãn | |
| 5 | Thiết kế của sảnh chờ các tháp? | Sảnh lobby cho mỗi tháp có thiết kế bố trí quầy lễ tân, ghế ngồi, hộp thư, trần thạch cao khung chìm, sàn lát gạch | |
| 6 | Thiết kế tầng hầm của 02 phân khu C1 và C2, số lượng chỗ đậu xe máy và xe oto | Chung cư C1 có 01 tầng hầm với 147 chỗ đậu xe ô tô, 448 chỗ đậu xe máy Chung cư C2 có 02 tầng hầm với 222 chỗ đậu xe ô tô, 791 chỗ đậu xe máy | |
| 7 | Khoảng cách giữa các tháp? | Khoảng cách giữa các tháp tối thiểu 25m | |
| 8 | Kênh nhân tạo có chiều rộng là bao nhiêu mét? | khoảng 10 mét | |
| 9 | Điện cao thế ngay mặt tiền dự án có được hạ ngầm không? | – Tất cả hệ thống được ngầm hóa trong toàn khu; – Nguồn điện trung thế cấp nguồn vào tòa nhà đi ngầm, TBA bố trí tại tầng hầm 1 (Phải đáp ứng tất cả các quy định về PCCC và khoảng cách an toàn – MBA loại khô, không nằm phía dưới các căn hộ). |
|
| 10 | Đường nội bộ trong dự án là bao nhiêu mét | Đường nội bộ dự án có chiều rộng tối thiểu 10m bao gồm lòng đường và vỉa hè. | |
| 11 | Phòng kỹ thuât, phòng xử lý nước thải ở đâu? có hệ thống điện dự phòng không? | – Khu kỹ thuật của từng hệ thống có bố trí riêng, Phòng kỹ thuật quản lý chung kết hợp với phòng an ninh, bố trí gần vị trí ram xe. – Dự án FIATO Premier không bố trí trạm XLNT riêng, tất cả nước thải tập trung về xử lý chung toàn khu. – Nguồn điện dự phòng: Có; Ngoài việc đáp ứng vận hành cho tất cả các hệ thống kỹ thuật chung cho Dự án FIATO Premier, hệ thống điện dự phòng còn đáp ứng thêm cho khu TMDV và Penthouse khi có nhu cầu. |
|
| 12 | Camera được bố trí như thế nào? | Quản lý an ninh các khu: Lobby; các khu công công trong tòa nhà; khu tầng hầm để xe. | |
| 13 | Hệ thống PCCC được bố trí thế nào? hoạt động ra sao? Khi có sự cố cháy thì xử lý thế nào? | – Hồ sơ thi công đã thông qua quá trình thẩm duyệt PCCC của Công an PCCC; Bố trí tuân thủ tuyệt đối theo quy định PCCC. – Tất cả hoạt động hoàn toàn tự động và luôn được cài đặt ở chế độ sẵn sàng 24/24. – Khi có sự cố cháy: + Trước tiên thông qua các đầu báo sensor, nút báo khẩn cấp, trung tâm báo cháy sẽ phát hiện có dấu hiệu cháy, Trung tâm báo cháy sẽ hiển thị khu vực cháy, thông qua hệ thống Chuông, Loa, Đèn sẽ báo động toàn khu và đồng thời cung cấp tín hiệu báo trực tiếp về cơ quan PCCC 114. + Các hệ thống kỹ thuật PCCC hoạt động thông qua nguồn điện máy phát điện số 1 (có 02 nguồn điện PCCC) – Các hệ thống kỹ thuật khác (PCCC không yêu cầu) sẽ được cách ly nguồn điện. + Sau đó, nếu sự cố cháy phát triển thành lửa: tại các vị trí có cháy thông qua hệ thống Sprinkler nước chữa cháy sẽ tự động dập lửa hay dùng các bình chữa cháy (bột, khí) di động đã bố trí trong khắp tòa nhà để dập lửa. + Cùng lúc đó thông qua thang máy chuyên dùng PCCC, lực lượng PCCC sẽ tiếp cận cứu hộ và dùng các cuộn ống chữa cháy đã được trang bị kết nối với các tủ chửa cháy vách tường để cùng chữa cháy. |
|
| 14 | An ninh trong dự án, căn hộ được bố trí như thế nào? | Để đáp ứng “An ninh” – “An toàn” – “Riêng tư”, Trong dự án thông qua việc trang bị các các hệ thống hiện đại như : Camera, Access control, Videocall, Thang máy, Loa; tất cả được kết nối tạo thành +3 lớp an ninh vừa bảo vệ vừa cảnh báo khi có “người lạ” tiếp cận căn hộ: – Thông qua giao tiếp không chạp và có chạm: Cư dân, Khách (phải được chủ hộ cấp quyền bảo lãnh) sẽ ra vào: + Lớp 1: cửa sảnh Lobby đóng mở tự động; + Lớp 2: Thang máy sẽ nhận biết, cho phép gọi và đi đến đúng tầng đã quy định; + Lớp 3: Thông qua chuông cửa trước căn hộ, chủ hộ có thể quyết định mở cửa hay báo SOS; – Ngoài ra, Cửa chính căn hộ được bố trí Khóa điện từ có các tính năng đóng/mở và quản lý: Chìa cơ, Vân tay, Thẻ từ, App smartphone. Khóa có chức năng chống cạy cửa -SOS đến điện thoại, có thể kết nối với hệ thống Smarthome riêng căn hộ để quản lý từ xa. |
|
| 15 | Hành lang mỗi tầng rộng bao nhiêu mét? | Hành lang tầng căn hộ rộng 1,8m. Riêng tầng 2,3 (hành lan cho căn Thương mại dịch vụ tầng 2,3) có chiều rộng 1,4m | |
| IV | VỀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN | ||
| 1 | Các tiện ích nội khu nổi bật | Hồ bơi vô cực được bố trí tại tầng 4 Sân chơi trẻ em, khu vực babacue, sân vườn cảnh quan, lối đi dạo, sân tập thể dục, nhà chòi thư giãn tại tầng 1, tầng 4 và sân thượng. Phòng tập Gym tại tầng 4 của các khối tháp (Khối nhà C1 tại căn TMDV B.3B.10, Khối nhà C2 tại căn TMDV D.3B.06) |
|
| 2 | Các tiện ích ngoại khu | Công viên nội khu, nhà trẻ, hồ cảnh quan, siêu thị Biorganic | |
| 3 | Kích thước của các hồ bơi ở 02 phân khu C1 và C2 ? | Hồ bơi vô cực được bố trí tại tầng 4 chung cư C1: hồ bơi người lớn có chiều dài 21,4m, rộng 10,3m, hồ bơi trẻ em có chiều dài 16,2m và rộng từ 4,6m-6,64m Hồ bơi vô cực được bố trí tại tầng 4 chung cư C2: hồ bơi người lớn có chiều dài 44,15m chiều rộng từ 4,05m đến 6,35m, hồ bơi trẻ em có chiều dài 10,2m và rộng từ 8,4m |
|
| I | VỀ PHẦN SỞ HỮU CHUNG – PHẦN SỞ HỮU RIÊNG – PHÍ QUẢN | ||
| 1 | Phần nào thuộc sở hữu chung của Nhà chung cư | Hồ bơi (gồm khuôn viên hồ bơi, các lối ra vào hồ bơi, các thiết bị hồ bơi); nhà sinh hoạt cộng đồng của Nhà chung cư; Khu vực để xe cho xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh được bố trí theo quy định (không bao gồm khu vực để xe thuộc Phần sở hữu riêng của Bên Bán); đường chạy xe và các lối thoát xe trong Nhà chung cư. | |
| 2 | Phần nào thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư | Phần mềm quản lý, vận hành tòa nhà thông minh; Phòng tập gym; phần diện tích để xe ô tô; phần diện tích để xe còn lại ngoài phần diện tích thuộc Phần sở hữu chung. | |
| 3 | Bãi đậu xe thuộc sở hữu của ai? | Phần diện tích để xe ô tô thuộc sở hữu riêng của Bên Bán theo quy định tại điểm c Khoản 11.2 Điều 11 mẫu HĐMB. + Chỗ đậu xe 2 bánh: thuộc phần sở hữu chung Nhà chung cư; + Chỗ đậu xe ô tô: thuộc phần sở hữu riêng của Bên Bán, được Bên Bán quyết định bán hoặc cho thuê; + Phí đậu xe do Bên Bán quy định tại thời điểm Nhà chung cư đi vào hoạt động |
|
| 4 | Chỗ đậu xe ô tô phải mua hay chỉ thuê? | Chỗ để xe ô tô dành cho Cư dân thuộc Nhà chung cư thì người mua, thuê mua Căn hộ, Căn thương mại dịch vụ trong Nhà chung cư được mua hoặc thuê theo quy định của Bên Bán (quy định tại điểm a Khoản 11.5 Điều 11 mẫu HĐMB) tại thời điểm Nhà chung cư đi vào hoạt động | |
| 5 | Phí quản lý được tính như thế nào? | 20.000 đồng/m2 Diện tích sử dụng/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng – nếu có) và mức Phí này có thể tăng tại từng thời điểm theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc, Dịch vụ quản lý vận hành Nhà chung cư | |
| VI | VỀ SẢN PHẨM | ||
| 1 | Hệ thống xử lý rác tại căn hộ? | Mỗi tháp chung cư và mỗi tầng đều có phòng rác và thang rác. Rác sẽ được tập trung tại phòng rác các tầng, dùng thang rác đưa xuống phòng rác tập trung tại tầng hầm, từ đó xe rác sẽ vận chuyển Rác ra khỏi Chung cư đến nơi xử lý. Phòng rác gồm 02 lớp cửa và thang rác có cửa bảo vệ an toàn. |
|
| 2 | Tiêu chuẩn bàn giao Căn hộ, Căn TMDV? | Căn hộ Penthouse và Căn TMDV: bàn giao thô; Căn hộ còn lại: bàn giao Hoàn thiện cơ bản | |
| 3 | Có đi sẵn dây chờ máy lạnh không? máy lạnh loại gì? | Có đi dây sẵn, máy lạnh âm trần của LG/tương đương. Máy lạnh dự kiến sử dụng hệ multi (1 dàn nóng có thể kết nối nhiều dàn lạnh) và dự kiến mỗi phòng sẽ có 1 máy lạnh | |
| 4 | Bên trong căn hộ có hệ thống báo cháy và chữa cháy không? | Có. Báo cháy tất cả các phòng, chữa cháy tự động ngay cửa căn hộ. | |
| 5 | Thời gian bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ cho khách hàng? | Dự kiến tháng 12/2023 | |
| 6 | Thời gian dự kiến hoàn thành phần móng và sàn đáy hầm | – Dự kiến Khu C1 : 25/11/2022 – Dự kiến Khu C2 : 20/12/2022 |
|
| 7 | Sử dung hệ thống máy lạnh, bếp, internet, cáp truyền hình viễn thông,…chung hay riêng | – Tất cả các hệ thống không liên quan đến An ninh, PCCC phải được tách riêng giữa Căn hộ và Tòa nhà; – Internet, truyền hình cáp, điện thoại: từng Căn hộ sẽ có thuê bao riêng và được các nhà cung cấp tín hiệu quản lý trực tiếp. |
|
| 8 | Ban công, lô gia thiết kế như thế nào để đảm bảo an toàn? | Theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, lô gia có lan can cao 1,4m | |
| 9 | Có thể thay đổi thiết kế bên trong căn hộ không? có được đập liên thông 2 căn liền nhau không? | Không. Xem quy định tại Điểm r Khoản 7.2 Điều 7 mẫu HĐMB | |
| 10 | Giàn nóng lạnh đặt ở đâu? | Dàn nóng bố trí tại vị trí của không gian lô gia và có cửa riêng biệt. | |
| 11 | Khách hàng muốn giao căn hộ xây thô có được không? | Căn hộ Penthouse và Căn TMDV: bàn giao thô; Căn hộ còn lại: bàn giao Hoàn thiện cơ bản | |
| 12 | Điểm nhấn của các loại hình sản phẩm? | 1/ Căn TMDV: Có nhiều loại căn thương mại với diện tích đa dạng cho khách hàng chọn lựa (Căn TMDV 3 tầng, 1 tầng tại tầng 2,3 và 4 của chung cư) 2/ Căn hộ và căn Duplex: Layout bố trí khoa học, bếp dài và rộng, tất cả các căn đều có lô gia trải dài theo chiều rộng của nhà, tất cả các phòng ngủ của căn hộ đều có lô gia 3/ Penhouse: Các phòng ngủ, phòng khách đều có logia, có hồ bơi riêng. ***Điểm đặc biệt của dự án là toàn bộ các phòng đều có lô gia tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và có căn hai phòng ngủ bố trí ở vị trí góc, ngoài ra còn có căn duplex có 2 lối vào ở 2 tầng khác nhau. |
|
| VII | ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC | ||
| 1 | Đơn vị tổng thầu xây dựng? | Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam (VINACCO) | |
| 2 | Đơn vị giám sát xây dựng | Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC) Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO) |
|
| 3 | Đơn vị thiết kế | Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế DP Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Phú Mỹ Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kỹ thuật Hiệp Hòa |
|
| 4 | Đơn vị phát triển dự án | Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long – Thang Long Real Group | |
| 5 | Đơn vị tư vấn quản lý vận hành | Công ty TNHH CBRE (VIỆT NAM) | |
| 6 | Ngân hàng bảo lãnh | Ngân hàng Thương mại Cổ phần An Bình – Chi nhánh Hồ Chí Minh | |
| VIII | QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG KÝ KẾT VỚI KHÁCH HÀNG | ||
| A | QUY ĐỊNH VỀ CHUYỂN NHƯỢNG | ||
| 1 | Hợp đồng đặt cọc có được chuyển nhượng không? Phí chuyển nhượng? | Theo quy định tại Hợp đồng đặt cọc thì bên đặt cọc được quyền chuyển giao một phần hoặc toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ tại Hợp đồng đặt cọc cho Bên thứ ba khi được pháp luật cho phép và sau khi được sự đồng ý bằng văn bản của Chủ đầu tư. Trường hợp chấm dứt Hợp đồng đặt cọc thì Chủ đầu tư không thu phí. |
|
| 2 | Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng HĐMB hay không? | Việc chuyển nhượng HĐMB thì chủ đầu tư không thu phí chuyển nhượng. Khách hàng nộp một khoản chi phí hành chính thực hiện hồ sơ. | |
| 3 | Thời gian dự kiến bàn giao GCN là bao lâu | Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng thực hiện theo quy định tại Hợp đồng mua bán. | |
| B | QUY ĐỊNH CÁ NHÂN/ TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI KHI MUA DỰ ÁN | ||
| 1 | Có mẫu Hợp đồng cho người nước ngoài hoặc người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà tại Dự án không? Nếu được sở hữu thì bao nhiêu năm? | Người nước ngoài thì cũng không có mẫu riêng. Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tối đa là 50 năm. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì vẫn là người Việt Nam, được quyền sở hữu nhà ở như người Việt Nam ở trong nước. |
|
| 2 | Các giấy tờ tùy thân mà cá nhân nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài cần phải cung cấp khi sở hữu căn hộ tại Dự án | – Đối với người nước ngoài: Theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP: Điều 74. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam “1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.” – Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP: “2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây: a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu; b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.” |
|
| C | NGÂN HÀNG CHO VAY DỰ ÁN | ||
| 1 | Ngân hàng liên kết hỗ trợ cho Khách hàng vay mua căn hộ? | Ngân hàng hỗ trợ KH vay mua căn hộ, bao gồm: Vietcombank CN Kỳ Đồng (hoặc Vietcombank chi nhánh khác do CĐT công bố từng thời điểm), BIDV Bình Thạnh và ABBank CNTPHCM. Thông tin Ngân hàng cho vay và chuyên viên xử lý hồ sơ vay có thể hiện đầy đủ trên Thư ngõ của từng Ngân hàng. Lưu ý: Các bạn NVKD không được giới thiệu Khách hàng làm việc với Các Ngân hàng ngoài danh sách Ngân hàng do CĐT công bố. |
|
| 2 | Lãi suất cho vay sau khi hết thời gian hỗ trợ của CĐT? | Khách hàng nếu chọn Tiến độ thanh toán nhanh và chọn gói hỗ trợ lãi suất theo quy định của CĐT, Khách hàng phải chọn gói vay ưu đãi tại 03 Ngân hàng liên kết như trên kỳ hạn 24 tháng. Lãi suất cho vay sau khi hết thời gian hỗ trợ của các Ngân hàng đến thời điểm hiện tại như sau: – VCB: lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau + biên độ 3.5% – BIDV: lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau + biên độ 3.5% – ABBank:lãi suất tiết kiệm 13 tháng trả lãi sau + biên độ 3.9% |
|
| 3 | Cá nhân nước ngoài có được vay mua dự án hay không? Nếu được thì phải đáp ứng điều kiện như thế nào? | Cá nhân nước ngoài vay mua nhà tại Dự án được Ngân hàng BIDV và ABBank hỗ trợ. Điều kiện đáp ứng: – Đối với BIDV: + Hộ chiếu còn hiệu lực, thời gian vay tối đa 5 năm nhưng không được quá thời hạn được phép cư trú còn lại tại VN. + Các điều kiện khác về chứng minh thu nhập theo yêu cầu của Ngân hàng. – Đối với ABBank: + Hộ chiếu còn hiệu lực, thời gian vay tối đa theo thời hạn được phép cư trú còn lại tại VN. + Các điều kiện khác về chứng minh thu nhập theo yêu cầu của Ngân hàng. |
|
| 4 | Hồ sơ thẩm định cho vay và thời gian ra thông báo cho vay bao lâu? | Hồ sơ thẩm định cho vay bao gồm: 1. Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD người vay/vợ hoặc chồng, ĐKKH, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận độc thân (nếu có). 2. Hồ sơ chứng minh thu nhập: Các hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ (sao kê lương, cho thuê nhà, thuê xe. ) 3. Hồ sơ tài sản bảo đảm: Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác được Ngân hàng chấp nhận. Thời gian ra thông báo cho vay khi KH cung cấp đủ hồ sơ: 03 ngày làm việc. |
|
| 5 | Tỷ lệ cho vay của các Ngân hàng liên kết? | Các Ngân hàng liên kết: – Nếu Khách hàng thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay (HĐMB): Cho vay tối đa 70% giá trị HĐMB; – Nếu Khách hàng thế chấp bằng tài sản khác: VCB, ABB cho vay 100% giá trị HĐMB, BIDV cho vay tối đa 85% giá trị HĐMB. |
|
| 6 | Phương thức giải ngân của ngân hàng? | Có 02 hình thức giải ngân: 1. Khách hàng thanh toán đủ 30%, Ngân hàng giải ngân 70% gái trị còn lại theo quy định tại HĐMB; 2. Giải ngân song song theo tỷ lệ 3:7. Hiện tại ABB, BIDV, VCB đã được phê duyệt giải ngân song song theo tỷ lệ 3:7, có nghĩa là tương ứng với từng đợt thanh toán theo quy định tại HĐMB Khách hàng thanh toán 30%, Ngân hàng giải ngân 70% giá trị từng đợt thanh toán. * *Ví dụ: Sheet Ví dụ |
|
| 7 | Chủ đầu tư có hỗ trợ KH vay ngân hàng hay không? | Ngân hàng sẽ trực tiếp làm việc với Khách hàng trong quá trình cung cấp hồ sơ để ra phê duyệt khoản vay. Chủ đầu tư sẽ thực hiện hỗ trợ theo dõi, đốc thúc quá trình thẩm định của Ngân hàng cũng như cung cấp các hồ sơ khác thuộc thẩm quyền Chủ đầu tư theo yêu cầu của Ngân hàng. |
|
| 8 | Ngân hàng có giải ngân bù đắp cho Khách hàng không? | Ngân hàng có chính sách giải ngân bù đắp, thời hạn giải ngân bù đắp theo quy định của từng ngân hàng | |
| 9 | Ngân hàng có hỗ trợ tra CIC trước khi Khách hàng cọc hay không? | Ngân hàng có hỗ trợ tra CIC trước nếu Khách hàng có nhu cầu vay. | |
| 10 | Nếu ngân hàng ko hỗ trợ tra CIC trước, trong trường hợp Khách hàng đặt cọc xong, ngân hàng thẩm định ra khách dính nợ xấu hoặc vì lý do nào đó mà ngân hàng ko duyệt vay và khách hàng không đủ tài chính để thanh toán thì cdt sẽ xử lý như thế nào? | Trường hợp Khách hàng đặt cọc mà vì lý do nào đó không vay được ngân hàng mà không phải lỗi do Chủ đầu tư thì Chủ đầu tư không có phương án hỗ trợ. | |
| 11 | Trong thời gian được ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc, nếu Khách hàng muốn trả nợ trước hạn thì có bị phạt ko? Nếu có phạt thì phí phạt là bao nhiêu? Nếu không phạt phí trả nợ trước hạn thì điều khoản này có được đưa vào phụ lục hợp đồng không? | Khách hàng chọn gói ưu đãi lãi suất sẽ có phí trả nợ trước hạn, mức phí do từng ngân hàng quyết định | |
| 12 | Chủ đầu tư có hỗ trợ ký hồ sơ cho khách hàng sớm để không ảnh hưởng đến tiến độ thanh toán không? Nếu trường hợp Chủ đầu ký hồ sơ Ba bên bị trễ ảnh hưởng đến việc giải ngân không đúng thời hạn theo tiến độ thì phải xử lý thế nào, có văn bản xác nhận lỗi trễ hồ sơ là của Chủ đầu tư hay không? | Chủ đầu tư sẽ trình ký biên bản Ba bên khi nhận được biên bản từ ngân hàng hoặc KH gửi đến. Từ khi ngân hàng gửi biên bản qua thì Chủ đầu tư có tối thiểu 5 ngày làm việc để xử lý, vì vậy để không gặp vướng mắc giữa Chủ đâu tư, Ngân hàng và Khách hàng thì Ngân hàng và Khách hàng phải chủ động làm hồ sơ trước thời hạn thanh toán để Chủ đầu tư có thời gian xử lý. Trường hợp hồ sơ trễ hạn do lỗi của Chủ đầu tư thì bộ phận xử lý hồ sơ sẽ ghi nhận, thông báo qua điện thoại và email cho Khách hàng (không gửi văn bản) và đó sẽ là căn cứ để sau này bộ phận xử lý trình xin miễn giảm lãi cho Khách hàng. |
|
| 13 | Thời điểm ký chứng thư bảo lãnh cho từng Căn hộ. | Chứng thư bảo lãnh sẽ được phát hành sau khi Khách hàng và Chủ đầu tư hoàn tất ký Hợp đồng mua bán. | |
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest
Trụ sở đăng ký tại 178-180-182 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Mã số thuế là 0312586686.
Người đại diện pháp luật là Ông Trần Nam Trung.
Chủ đầu tư dự án chung cư Fiato Premier Thủ Đức là ai?
Chủ đầu tư dự án chung cư Fiato Premier là Hưng Phú Invest ( thuộc Thăng Long Home Group ) – được chính thức thành lập vào năm 2010. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư, phát triển, tư vấn, tiếp thị và mô giới bất động sản, các khu resort, du lịch nghỉ dưỡng. Phát triển và phân phối các dự án khu đô thị quy mô lớn ở Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận như: Đông Tăng Long, Thanh Long Home Hiệp Phước,…
Cho đến nay, công ty đã không ngừng nổ lực phát triển, đầu tư vào rất nhiều dự án quy mô lớn hàng trăm ha tại các tỉnh và thành phố lớn như: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận. Hiện tại, Thang Long Real đã triển khai các sàn giao dịch và văn phòng đại diện tại các thành phố trọng điểm với các vị trí chiến lược đáp ứng nhu cầu tiếp thị và mua bán bất động sản cho đông đảo quý khách hàng.
Bảng tính vay mua nhà (Tham khảo)
Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi suất (% / năm)
Kết quả
Cần trả trước:
5,000,000,000
Gốc cần trả:
5,000,000,000
Lãi cần trả:
2,865,833,333
Thanh toán tháng đầu:
47,969,458
Sản phẩm tương tự
Giá: 120 triệu/m2
- Số căn hộ: 2.350
- Mật độ xây dựng: 60%
Giá: 70 triệu/m2
- Số căn hộ: 3000
- Mật độ xây dựng: 30%
